Шпаргалка по ценам на недвижимость в Краснодаре (июль 2024)

продолжение... предыдущие тексты тут .

Итак,
Ж) Что можно купить до 8 млн.?
Начну с новостроек
-однушку в предчистовой в ЖК "первой пятерки" - Патрики, Сердце, Гарантия, Эрмитаж, Екатерининский Парк и т.д.
-небольшую двушку в ЖК класса комфорт+ (Sport Village-2, Достояние, Архитектор, Любимово, Первое Место, Новая Елизаветка, Иначе);
-трешку в ЖК класса "эконом" - панельно-блочные застройки от ВКБ-Новостройки или проекты в Адыгее (Дарград, Родной Дом-5 и пр.)

На вторичном рынке в этом бюджете будут:
-просторные 1к в хороших проектах на Фестивальном и Юбилейном, отдельные топовые дома в районе Солнечного острова и Комсомольского мкр.;
-все двушки из бюджета "до 7 млн.", но в максимальной комплектации по ремонту, мебели и технике плюс самые крупные нарезки из возможных в этих локациях и ЖК - на Западном обходе: Светлоград, Южане, Самолеты (хорошие очереди 2-5), Европа-Сити,свежие панельные микрорайоны - Московский, ККБ, Гидрострой;
-3к со средним ремонтом в Адыгее и панельных микрорайонах. Также в этом бюджете можно найти 2к в старом фонде (маленькие 60-65 м2), но в развитой локации - Черемушки, невыгодный центр, слабые панельки на ЮМР и ФМР.

Меня зовут Бондаренко Леонид. Я занимаюсь подбором недвижимости для жизни и инвестиций в Краснодаре - новостройки, загородная недвижимость и вторичка. Основной бюджет от 5 до 18 млн. Также я преподаю в ИЦ Аквариум новостройки Краснодара и коттеджные поселки Юга. По вопросам сотрудничества - 8 960 888 222 5

В загородной недвижимости в районе 8 млн. будут дома:
-на Ейском направлении - Старомышастовская, окраины Новотитаровской и пос. Южный, варианты в СНТ со стороны пос. Березовый.
Средний портрет этих предложений - 4-6 сот, 70-80 м2 (по 1 этажу, возможно поднят конек для будущей мансарды), скважина, септик, 15 кВт, предчистовая отделка;
-пос. Индустриальный - те же бюджетные варианты , но на 3-4 сот.
- несколько КП в р-не Старокорсунской (комплектация схожая).
Никаких "до центра не более часа", "от 6 соток" и "центральных коммуникаций".

Если хотите эти опции, то это вторичка в станицах (не райцентрах), начиная примерно с 30-40 км от Краснодара.
Но там мы действительно получим и земли побольше (6-15 сот), и коммуникации, но и дома с 20-30 летним пробегом.

Ставь лайк и не пропусти свой бюджет)))

Если вы ищете безопасный и выгодный вариант покупки в Краснодаре - вот группа с самой полезной информацией https://vk.com/metri_yuga

#шпаргалкацен
#чтоямогукупить
#реальныецены
#забудьпроавито