На месте будущего бизнес-центра, оказывается, находится древний некрополь.
Документальное подтверждение этому нашли жители соседних со строительством домов вместе с депутатом Заксобрания Ростовской области Натальей Оськиной. Строительство делового центра на Береговой — Буденновском не должно было начаться без предварительных исследований археологов.
Депутат вместе с инициативной группой жителей, изучая в департаменте архитектуры документы по адресу Береговая, 23а, пролистали более 28 папок с документами. Они нашли заключение, подтверждающее, что в этом месте находится часть античного поселения – грунтовый некрополь Темерницкого городища. Следовательно, в таком месте не должно вестись строительство без предварительных раскопок, причем, проходить они должны по определенным действиям. При проведении работ также обязательно присутствие археологов – с момента демонтажа. Грунт при этом надо снимать по пластам и не вывозить его, а складывать и изучать – в определенном порядке, по определенным требованиям.
В реальности же все проходило с серьезнейшими нарушениями градостроительных норм. Как рассказала RO.TODAY жительница одного из находящихся рядом со строительством домов Марина, работы велись гусеничным экскаватором.
«Рыли они экскаватором в выходные, с 19 до 20 часов, чтобы надзорные органы не могли по звонку жителей приехать. Работали и ночью, и днем, а наш дом, стоящий совсем рядом, трясло так, что я думала он рухнет: стекла звенели, полы тряслись. Как-то странно они работали: сносят землю, а потом раскапывают, а потом, наоборот, закапывают сверху землей. Такое чувство, что заметали следы, изображали, что работы производились вручную», — говорит Марина.
Она рассказала, что жильцы вызвали полицию. Пришел участковый, общался со строителями, после чего вызвал специалистов какой-то организации. Приехали два человека с чемоданчиком – и стройка на 2-3 дня затихла. Но к тому моменту все уже практически было разрушено, сохранять особенно было нечего.
Обо всех нарушениях жильцы сообщили председателю комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области Ивану Грунскому. Поначалу, как утверждают живущие на Буденновском, он подтвердил необходимость архраскопок: «В случае начала работ по возведению фундамента без проведения археологических раскопок комитетом будут приняты все необходимые меры в рамках действующего законодательства». Однако позднее изменил риторику, написав, что перенести объект не имеет смысла.
«Фонд культурных ценностей давал свои предписания на этот счет еще в 2021 году, а разрешение на строительство выдано в 2022 году, – рассуждает Наталья Оськина. – Возникает вопрос: каким образом они получили разрешение на строительство на этом месте? Непонятно также, на каком основании и когда были переданы земельные участки во владение или аренду застройщику?»
Жители хотят получить результаты госэкспертизы, после чего будут подавать коллективные иски в суд. Они намерены также поднять в Генпрокуратуре вопрос о коррупционной составляющей ростовских чиновников – жалоба уже направлена.
Многоэтажное здание в нарушение запрета о возведении высоток на ростовской набережной начали строить на месте бывшего ресторана на углу Береговой и Буденновского этой весной. Разрешение на строительство выдал городской департамент архитектуры, однако жители нескольких домов, стоящих по соседству, протестуют против строительства. Многоквартирные дома по адресу Буденновский, 1а, 1б, 1в претерпят немало неудобств и даже могут начать разрушаться вследствие строительства на этом месте.
Разрешение на строительство выдано Григорян Такуин Ардашесовне, действует до конца мая 2025 года. Она гендиректор и владелец ООО «Парус». Эта же компания фигурирует как застройщик в едином госреестре. Однако известно, что возводить деловой центр будет семья Гогорян. Самвел Гогорян по факту владеет и управляет «Парусом». Семье также принадлежит компания «Донской причал», у которой в концессии часть набережной Дона до 2046 года. Член семьи Саркис Гогорян – депутат ЗСРО.