Использовать материнский капитал для строительства дома – это та самая возможность, которую многие родители ждали долгие годы. Люди заваливали интернет запросами и жадно вчитывались в каждую букву, надеясь отыскать шанс для законного и целевого применения денег. И вот – дождались. Закон подписан президентом. Рассказываем подробно, как использовать маткапитал под ИЖС.
Раз дощечка, два окошко
Уже достаточно давно государство, стимулируя рождаемость, придумало и внедрило занятную тему под названием "материнский капитал". Это определённая сумма, которую выдают в виде сертификата. Никаких конкретных цифр называть не собираемся, так как размер маткапитала индексируется время от времени, плюс величина разная в зависимости от количества детей. Вдогонку регионы докладывают из своих бюджетов ещё местные маткапиталы, но сейчас речь не об этом.
22 июля президент России подписал закон, согласно которому средства материнского капитала можно будет потратить на строительство собственного дома. Да-да, именно собственного дома. На участке, без назойливых соседей снизу, сверху и сбоку за стеночкой. При этом использовать деньги можно будет не просто по схеме "получил – отдал строителю", а через специальный механизм счетов эскроу.
Счёт эскроу – это счёт в банке, который нужен для проведения безопасных сделок. Одна сторона вносит деньги, они там "замораживаются" до тех пор, пока вторая сторона полностью не выполнит свои обязательства. Это может быть что угодно, в том числе и то самое строительство дома. Только после успешного выполнения задачи вторая сторона получает возможность забрать деньги.
Так вот по вновь подписанному закону деньги материнского капитала можно будет направить на проведение строительных работ по возведению и обустройству частного жилого дома по договору подряда. Контролирующий орган (как правило, Соцфонд) кладёт деньги на счёт эскроу, после чего выбранный строитель (либо ИП, либо с любой другой формой юридического лица) может приступать к работам.
Если же по каким-либо причинам договор счёта эскроу будет расторгнут, то в действие вступит механизм возврата денег. Такое может случиться, если выбранный подрядчик совершит серьёзный проступок и не сможет завершить работы по независящим от заказчика строительства причинам. Судя по официальному тексту закона, опубликованном на правовом портале, возможен возврат и части средств, если какая-то часть работ всё-таки была выполнена.
Вот тут, судя по всему, не обойтись без экспертизы, ведь иначе доказать факт тех или иных работ (или не выполненных работ) попросту невозможно.
Когда можно тратить маткапитал на строительство дома
Сам закон подписан 22 июля 2024 года, однако действовать он начнёт позже – с 1 марта 2025 года.
Да, есть законы, которые начинают действовать с дня их публикации на правовом портале. Есть те, что регулируют какую-либо сферу через 30 дней. Конкретно этот закон о трате маткапитала на строительство дома будет работать спустя восемь месяцев.
По всей видимости, этот срок отводится социальному фонду и банкам для того, чтобы они тщательно изучили все пункты закона и подготовили возможности для приёма граждан.
На что можно тратить маткапитал: полный список
С подписанием нового закона список пунктов стал больше. Рассказываем, на что можно тратить деньги от государства. Разделим всё на два блока: потратить сразу после получения и потратить по достижению ребёнком трёх лет.
На что потратить сразу
- Улучшение жилищных условий с заёмными средствами (кредиты или ипотека) – на покупку жилья, являющегося пригодным для проживания. Жилплощадь не должна быть сносимой, признанной аварийной или подлежащей реконструкции.
- Присмотр за детьми или получение дошкольного образования.
- Компенсация товаров и услуг для детей, являющихся инвалидами.
- Оформить ежемесячную выплату на ребёнка до трёх лет тем семьям, где откровенно низкие доходы. При этом деньги будут постепенно вычитаться из маткапитала.
На что потратить по достижению ребёнком трёх лет
- Образование – на учёбу при условии, что она будет проходить в аккредитованном государством учебном заведении.
- Улучшение жилищных условий без заёмных средств (кредитов и ипотеки), в том числе на покупку, строительство или реконструкцию жилплощади.
- Накопительная пенсия одного из родителей малыша – этакая инвестиция в своё будущее по достижении пенсионного возраста.
- Во всех случаях деньги материнского капитала можно брать как полностью, так и частично. Например, компенсировать лекарства ребёнку-инвалиду и одновременно направить остаток на выплату ипотеки.
Хорошая новость?
Программа материнского капитала действует с 2007 года. И примерно с тех же самых времён периодически всплывали вопросы, а можно ли родителям тратить маткапитал на строительство частного дома (ИЖС). С конца марта 2025 года можно будет смело, так что мамам и папам остаётся лишь ещё немного подождать.