Сегодня квартир в продаже стало 85 - это новый максимум за всё время наблюдения:
И, несмотря на то, что постоянно снижаются цены на квартиры в уже выставленных объявлениях
(например, сегодня таких снижений было 3:
🔽 -150.000 руб.: 4.850.000 ➜ 4.700.000 - 3-ком. Энтузиастов 24А
🔽 -200.000 руб.: 3.900.000 ➜ 3.700.000 - 2-ком. Курчатова 13
🔽 -200.000 руб.: 4.200.000 ➜ 4.000.000 - 3-ком. Попова 17),
👉 несмотря на все эти снижения,
рост средней цены кв.м. продолжается - за счёт квартир, вновь выставляемых на продажу:
❓️ Интересно, как долго это может продолжаться - цены на уже выставленные квартиры снижаются, а на вновь выставляемые - растут?
👉 Ответ простой: пока на продажу не выставят все квартиры, которые есть в Удомле 🙂
Учитывая, что всего квартир в городе примерно 12 тысяч (https://dom.mingkh.ru/tverskaya-oblast/udomlya/#stats),
а в продаже их пока только 85,
это может занять некоторое время 🙂
Если серьёзно:
понятно, что в такой ситуации с большой вероятностью в некоторые разумные сроки должна произойти перемена тренда.
Вот только ожидание этой перемены длится уже очень долго.
Конечно, справедливости ради следует сказать, что есть и сценарии развития событий, при которых снижения не произойдёт совсем.
В общем, продолжаем внимательно наблюдать.
В цифрах на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 81.848 руб.,
✅ количество квартир в продаже - 85.
Данные для расчёта средней цены кв.м.: