По итогам июня 2024 года на столичном рынке первичной недвижимости в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 6,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с маем 2024 года объем сделок на рынке новостроек вырос на 8% в лотах и на 7% в метрах. Суммарный объем реализованного жилья составил 296 тыс. кв. м, а общая выручка – около 119,5 млрд рублей, сообщает компания VSN Group.
В тройку самых популярных проектов массового сегмента вошли комплексы «Лучи 2.0», «Квартал Издание», а также «Дмитровское небо». Минимальный размер проданного лота в первом месяце лета в комфорт-классе составил 15 кв. м, а средняя площадь – 41,5 кв. м. Средний бюджет сделки в таких новостройках составил 14,5 млн рублей.
В сегменте «бизнес» лидерами продаж стали жилые комплексы «Остров» (включая премиальные корпуса), «ЗИЛАРТ» и Wave. Важно отметить, что стартовый размер реализованного в данном классе лота составил 17,4 кв. м, средняя площадь находилась на уровне 50,8 кв. м, а максимальный показатель достиг 163,7 кв. м. Средний бюджет сделки в бизнес-классе составил 23,5 млн рублей.
«Доля ипотечных сделок относительно мая изменилась незначительно – выросла лишь на 1%, однако, остается на высоком уровне – 80% от общей суммы сделок первичного рынка. Многие покупатели в прошлые месяцы стремились успеть воспользоваться льготными условиями по ипотеке до момента их отмены. В настоящее время наблюдается период адаптации к новым условиям. Часть покупателей готовы оформить стандартную ипотеку с перспективой будущего рефинансирования. Девелоперы, в свою очередь, активно сотрудничают с банками, создавая выгодные условия ипотечного кредитования с целью поддержания продаж», – комментирует Яна Глазунова, генеральный директор компании.