Февраль стал для нас отправной точкой для активного изучения жемчужины Индонезии. Мы изучили остров вдоль и поперек, посетили готовые и строящиеся комплексы и лично проверили девелоперов. Сегодня отобрали лучшие проекты и делимся горячими предложениями с высокой доходностью в валюте.
Период пандемии нанес мощный удар по туристическому потоку острова. Эксперты рынка и девелоперы, работающие на Бали, спорили о том, как и когда остров сможет оправиться и вернуться к показателям 2019 года. Никто не ожидал, что туризм начал восстанавливаться с космической скоростью, приняв уже в 2023 году около 5,3 миллионов иностранных туристов, из которых 144 тыс. туристов были из России.
В этом году туристическая служба Бали планирует принять 7 миллионов туристов, обогнав по количеству посетителей острова период до пандемии. Можно смело сказать, что турпоток восстановился, бешеными темпами набирает обороты и полностью реанимировал Бали.
Стали открываться рестораны и клубы, заполнились отели, стали оживленными улицы и пляжи, заработали туристические агентства. И естественно, начал интенсивно расти и рынок недвижимости. Инвесторы, в том числе из России, стали активнее инвестировать в недвижимость Индонезии. Жилье на Бали оказалось в фокусе их внимания.
Рынок недвижимости Индонезии на сегодняшний день - один из самых привлекательных и имеет самую высокую доходность с точки зрения инвестиций. Этому способствует рост экономики, который составляет в среднем на 5% в год, а также, поддержка местных властей роста популярности Бали. Уже началось строительство Paramount Parks запланировано строительство трассы «Формулы-1», ожидается открытие второго аэропорта. Проходимость Paramount Parks по прогнозам составит 5-6 млн. человек в год.
Что касается рынка недвижимости Бали, сейчас на острове строится порядка 5 тыс. объектов. После глубокого и детального изучения хотим представить проекты ы лучших локациях с высокой доходностью в валюте.
Чангу
Комплекс роскошных вилл с видом на океан в модном районе Чангу. По соседству - инновационный кластер с развитой инфраструктурой, который уже стал главным магнитом туризма и инвестиций Бали.
- ROI - 18,7%.
- Рост цены лота к моменту сдачи в 2025 году - 15%, через 3 года - >30%.
- Арендная доходность - 13,7% годовых.
Убуд
Самый масштабный люксовый девелопмент Убуда на территории в 30 тыс. м² и стоимостью в 40 млн $ - закрытый жилой комплекс с виллами, таунхаусами и резиденциями в сердце культурной столице Бали. Первая фаза сдачи - 3 кв. 2024 года. Идеальный вариант как для жизни, так и для капитализации вложенных средств.
- ROI - до 35%.
- Рост цены лота в период строительства во 2 фазе - 20%. На момент перепродажи - 40%.
- Арендная доходность - от 15% годовых.
Букит
Дизайнерские виллы под ключ в серфинговой столице Бали - полуострове Букит. Каждый лот - частный шедевр с четким пониманием реалий балийской жизни и климата: двойная гидроизоляции фундамента, стен и крыши. Собственное производство бетона, кирпича, окон, дверей и мебели. С такими девелоперами о задержках в проекте можно забыть.
Бали дышит возможностями заработать: порог входа на рынок значительно ниже Дубая, а пока растет цена на перепродаже, можно зарабатывать на аренде круглый год!
Приобретая недвижимость на Бали, вы не только получаете доход в валюте, но также имеете возможность заработать до 30% годовых в валюте при последующей перепродаже. Свяжитесь с Kalinka Ecosystem, мы поможем найти лучшие доходные объекты.
Также, наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с недвижимостью и релокацией, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни.
Подписывайтесь на наш канал Дзен, чтобы не пропустить интересные статьи.
Всегда на связи - 8(495)162-82-01.