В дополнение к моему опусу про пенсии, который можно почитать здесь:
Хочу озвучить еще одну тему, как мне кажется, не менее интересную.
В моём понимании пассивного дохода не существует, поэтому он и в теме поста стоит в кавычках.
Я имею в виду как раз вот это понимание в мыслях "рядового обывателя" о пассивном доходе, что ты сидишь ничего не делаешь, а денежки капают.
Думаю, что так не бывает, а так думают либо нищеброды, либо идиоты (либо два в одном).
Сейчас объясню свою позицию.
Давайте здесь тоже начнём сначала, для того, чтобы был какой-то пассивный доход что нужно первое и основное?
Вот ответьте мне на вопрос...
Правильно! Бинго!
Но я назову это капитал.
Это могут быть денежные средства в национальной или иностранной валюте, это могут быть объекты движимого или недвижимого имущества, это могут быть какие-то финансовые инструменты (акции, облигации и проч), приобретённые непосильным трудом, или полученные в наследство.
В общем, для того чтобы с чего-то получать доход нужно что-то, с чего этот доход получать.
Вот совсем не хочу быть неким каким-то финансовым Гуру, но мнение своё хочу высказать.
Самыми популярными источниками пассивного дохода являются:
Во-первых депозиты.
И вроде бы тут всё просто положил денежки в банк, процентики капают, живёшь на эти денежки, в чём проблем какие-то да?
Ну начнём с того, что если денежки вложены в национальной валюте, то здесь тоже нужно думать в какой банк вложены деньги, а банки у нас в последнее время, особенно частные коммерческие, лопаются как шарики на морозе. Да в крупных и основополагающих ставки тоже скачут в зависимости от срока и суммы.
Заметим, что чем более рисковое вложение, тем выше доход. Соответственно, если у вас деньги вложены в какой-нибудь "Альбатрос Кредит Банк", то не нужно забывать о том, что в случае краха банка вам возместят только 1.400.000 руб.
Да и следить за процентными ставками и сроками тоже нужно. Да и вообще, если у вас есть какие-то деньги, Вы в любом случае будете за них переживать (а не сидишь себе куришь бамбук и ничего не делаешь). Конечно, если кому-то "с неба" там 10 млрд упало то, наверное, может быть, так и можно жить, а если ты эти деньги заработал то тут ты за них будешь переживать.
Я не зря заговорил про сумму в 1,4 млн руб. Давайте прикинем,даже на сегодняшний день, сколько нужно иметь денег в банке, чтобы получать доход, хотя бы в 40 тыс руб в месяц.
Возьмем ставку в 15% годовых, что получается (в дебри сложного процента не полезу), 40 000 * 12 месяцев = 480 000 руб. делим из на 15% и получаем необходимый капитал в сумме 3 200 000 руб. Ну и про налог с доходов по депозита забывать не стоит.
Но это при нынешних "жирных" ставках.
Второе направление - это, конечно, же недвижка. Но для того, чтобы купить недвижимость опять же нужны деньги.
Конечно её можно получить от бабушки, дедушки, тёти, дяди... Это тоже здорово Но в любом случае это ваше имущество можно сдавать в аренду но и тут масса разных нюансов. Если это долгосрочная аренда, то квартиру всё равно нужно проверять.
Иногда, с виду очень приличные, милые люди, по факту оказываются людьми не очень хорошими (не буду я здесь всякие пугалки рассказывать и про клинические случаи озвучивать, когда приходит хозяин квартиры, а там из квартиры даже в ванну вынесли, унитаз и всё сантехнику, такие случаи бывают).
В любом случае, нужно квартиру проверять, следить за тем, чтобы коммуналку оплачивали, чтобы соседи не жаловались.
Это я про стандартную аренду.
Бывает, конечно, аренда посуточно (ну нет, мы не будем идти в такие дебри, как почасовая, так как здесь точно будут проблемы с соседями).
В общем, даже обсуждать это не хочу, да и посуточная аренда - это если вы живёте либо в столицах, либо в каком-либо туристическом центре, либо в курортном городе.
Вообще, конечно, посуточная аренда - это труд. То есть тут нужно постоянно этим заниматься, а это уже не пассивный доход, это бизнес.
Но в последнее время появились, как они себя называют, управляющие компании. Особенно это популярно в городах, где очень много туристов, либо отдыхающих.
За определённую плату эта управляющая компания сдаёт посуточно вашу недвижимость (за плату УК, бывает 40/60, бывает 30/70, т.е. 60-70% от выручки владельцу, а остальное комиссия УК), отправляя Вам отчёт, но в любом случае, это же ваша недвижимость, вам нужно всё равно проверить... Жива ли она, здорова ли это недвижимость.
Да и потом часто бывают такие компании не чисты на руку и вам могут сказать что это ваша недвижимость простаивает, а на самом деле, на ней очень здорово зарабатывают, то есть вы получите 8 коп, а ребята, которые управляют вашей недвижимостью - много-много денежек.
Про вложения в акции, облигации, про игру на бирже я даже не буду и говорить, тут уже отдельная история. Вот это уж точно не пассивный доход.
Здесь, наверное, мой главный посыл к чему был: Если вы не хотите платить государству, то не проматывайте все деньги на текущее потребление, а какую-то часть всё-таки вкладывайте в своё будущее.
Если кто-то не верит в будущую пенсию, значит нужно обеспечить себе старость другими путями.
Повторюсь, я вот почему то надеюсь, что в будущем пенсия у меня будет, ну вот и от дополнительных будущих доходов отказываться не собираюсь.
И поэтому пытаюсь что-либо сделать сегодня, чтобы завтра было мучительно больно за "бесцельно прожитые годы"))))
Спасибо, что дочитали!)
Подписка, нравлики и комментарии приветствуются!
Есть у меня еще пост про банки и вклады.
Его можно почитать тут: