Оставить или убрать дамбу: между двумя садовыми товариществами назрел конфликт

В Набережных Челнах между двумя садовыми товариществами «Кама-2» и «Роза» назрел конфликт. Яблоком раздора стала дамба. Об этом «Челнинским известиям» сообщили дачники.

«Пишем вам из СНТ Кама-2. Просим разобраться с садовым товариществом «Роза», которое присоединяется с угрозами к нашему СНТ. Они пытались разрушить нашу дамбу, теперь хотят убрать водонапорную башню. Два этих объектах имеют статус стратегических», – пишут дачники, которые собрались вблизи дамбы, чтобы отстоять ее.

Председатель СНТ «Кама-2» Виктор Курбатов рассказал, что дамба была возведена еще в 1987 году, задолго до создания СНТ «Роза». Ее возвели, чтобы обезопасить территорию от подтопления. К слову, последнее было в 2007 году. По его словам участки с кадастровыми номерами 172 и 173 - каждый по два квадратных метра вошли на эту дамбу.

«Зачем ее (дамбу) разрушать, когда можно сдвинуть эти квадраты. Неужели собственники из-за них будут убиваться, когда есть угроза подтопления. Если это сооружение убрать, то могут пострадать 306 участков СНТ «Кама-2». Мы обратились в мэрию Набережных Челнов о решении вопроса по сохранению дамбы. В МЧС нам сказали, что убирать ее нельзя, так как это стратегически важный объект», – пояснил Виктор Курбатов. Дачники задаются вопросом - кто будет отвечать в случае затопления?

Интересует их и вопрос, как распределялись участки, когда часть из них оказалась на территории дамбы. И есть ли у председателя СНТ «Роза» ордер на проведение земельных работ на муниципальной земле.

«Земля вокруг данных участков (172 и 173) муниципальная. Любая деятельность, ведущаяся на муниципальной земле, подразумевает «открытые ордера» на земельные работы. Такой ордер оформляет отдел строительства исполкома», - пояснил председатель региональной общественной организации «Сады Закамья» Дмитрий Волков.

У председателя СНТ «Роза» своя точка зрения.

«Спорная дамба возведена на муниципальной земле, принадлежащей Набережным Челнам, с нарушением земельного законодательства и расположена на землях общего пользования, выделенных СНТ «Роза». Водонапорная башня СНТ «Кама-2» также расположена на землях общего пользования нашего садового товарищества. Кроме того, вместо привоза земли извне для увеличения дамбы, правление «Кама-2» решило срезать плодородный слой почвы из близлежащих участков, выделенных в пользование сроком на 49 лет обществу инвалидов города в лице СНТ «Роза», о чем свидетельствуют следы от гусениц трактора», – пояснила Рамзия Фарукшина.

В 2023 году СНТ «Роза» направлен запрос в отдел водных ресурсов по Татарстану Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов о зонах затопления в данном районе.

«От них 1 ноября 2023 года получен ответ, что данные земельные участки не входят в зону затопления реки Кама. После получения разрешения на строительство дачных домов нашими садоводами обнаружено, что два участка наполовину засыпаны дамбой, через четыре участка проложена сеть водоснабжения от водонапорной башни, установленной СНТ «Кама-2» на данной дамбе. Получается, что СНТ «Кама-2» самозахватом использует чужие земли – более 24 соток – под свои сооружения», – разъяснила ситуацию председатель.

Далее по жалобе от СНТ «Роза» о незаконном присвоении земельных участков «Камой-2» в Федеральную службу Россреестра, исполнительным комитетом Набережных Челнов направлено требование об устранении допущенных нарушений – привести земли в пригодное для дальнейшего использования состояние.

По ее мнению, в свое время «Кама-2» были выделены земельные участки под земли общего пользования для строительства их сооружений, но они вместо этого захватили чужие площади под свои объекты и разместили огороды вне забора садового товарищества, которые предназначены под дороги.

«Сегодня на участках СНТ «Роза» начались работы по благоустройству земельных участков: заключены договоры с АО «Сетевая компания», построены ограждения для прекращения движения большегрузных и легковых автомобилей через наши участки, убран мусор, закуплены столбы для возведения заборов, приобретены видеокамеры и так далее, – утверждает Фарукшина. – Планировались работы по освобождению участков, захваченных «Кама-2», и строительство заборов. Но «инициативная» группа во главе с председателем соседнего товарищества начала препятствовать работе техники. Были угрозы и оскорбления в адрес СНТ «Роза».

Поэтому СНТ «Роза» предложили «Кама-2» построить на другой стороне озера общую дамбу, но им поступил отказ.

«Зарегистрированных мест общего пользования, о которых говорит представитель СНТ «Роза», ни вокруг 35 участков, стоящих на кадастровом учете, ни между ними, на публичной кадастровой карте не наблюдаю», – обратил внимание Дмитрий Волков.