Средняя цена сотки в элитных посёлках под Петербургом превысила 1 млн рублей

В элитных коттеджных поселках, расположенных в Ленинградской области, существенно выросла стоимость земельных участков.

Как рассказали в агентстве недвижимости Valley Estate 8 июля, по итогам первого полугодия цена одной сотки земли превысила 1 млн рублей, что на 11% выше, чем в прошлом году. Между тем минимальная стоимость одной сотки в элитных посёлках составляет около 800 тыс. рублей (подобные лоты можно найти в Приозерском районе Ленобласти, неподалёку от Суходольского озера), а максимальная — 1,9 млн рублей (такие участки выставлены на продажу в районе Репино-Ленинское).

Тем временем девелоперы начали увеличивать объём предложения с земельными участками площадью 8-10 соток. Специалисты полагают, что это обусловлено желанием строительных компаний реализовать землю в максимально короткие сроки, а также заинтересованностью покупателей, большинство из которых рассматривают загородную недвижимость исключительно для отдыха.

"Наибольшим спросом в элитных коттеджных посёлках пользуются земельные участки площадью около 15 соток. Это оптимальный вариант для размещения домовладения, ландшафтного оформления, зоны отдыха и малых архитектурных форм. <...> Небольшие участки особенно пользуются популярностью в посёлках с разнообразной инфраструктурой, когда проводить свободное время можно на общей территории вблизи своего домовладения. Но средняя стоимость сотки для таких наделов обычно выше, чем у тех, что больше по площади", — отметили в пресс-службе Valley Estate.

Согласно прогнозам основателя Valley Estate Валентины Ветровой, во втором полугодии стоимость земли в элитных коттеджных посёлках близ Петербурга будет плавно расти. Специалист обратила внимание, что цена подобных объектов растёт на фоне увеличения спроса и недостаточного предложения на первичном рынке: к началу второй половины года в строящихся элитных коттеджных поселках под Петербургом продаются порядка 350 земельных участков.

"Всё больше покупателей недвижимости смотрит в сторону загорода — как для жизни, так и для новой формы инвестиций, когда уже опробованы апартаменты или квартиры. При появлении заявленных в элитном сегменте новых поселков — как минимум двух в следующем году — средняя стоимость земли в ближайшие полтора года может удержаться в диапазоне 1-1,2 млн рублей за сотку", — полагает Валентина Ветрова.

В начале мая "Деловой Петербург" проводил круглый стол, в ходе которого эксперты и участники рынка обсудили дальнейшее развитие рынка загородной недвижимости в регионе и сложности, связанные с резким ростом интереса к подобным объектам.

Тем временем торговые сети и рестораны начали активно развивать доставку на дачи. Подробности — в материале Дарьи Дмитриевой.

https://www.dp.ru/a/2024/07/08/srednjaja-cena-sotki-v-jelitnih?from=dzen-news