Приветствую вас на моем канале. Месяц июль обещает быть жарким во всех смыслах. Как минимум лето, жара. И на работе нужно много чего успеть перед переездом. А еще нужно освободить квартиру от нашего имущества. Также необходимо освобождаю гараж, который я недавно продал.
Но сейчас речь не об этом, а о том, что грядет дивидендный сезон, который сулит мне не менее 20 000 рублей дивидендами (чистыми).
Помимо этого, как вы знаете, мы сдаем две квартиры-студии. По которым мы недавно, кстати, подняли арендный платеж. В одной студии теперь плата составляет 16 000 рублей в месяц, в другой пока 15 000 рублей. Но к новому году планируем и во второй до 16 000 рублей поднять. Итого с двух студий мы получим 31 000 рублей в июле.
Есть еще около 190 000 рублей на накопительном счете в Сбере под 16% годовых. Там еще сколько-то капнет. Но тут посчитать трудно. Т.к. сумма у нас там постоянно меняется. Ведь эти деньги предназначены для гашения кредиток, пока там действует льготный период. Ну я думаю, тысячи две должно будет получиться из этого источника.
Итого если сложить все эти цифры, то суммарный пассивный доход в июле у нас составит примерно 53 000 рублей.
Понятно дело, что это разовая ситуация, связанная с дивидендным сезоном. Но все равно приятно. Тем более, что портфель мой активно прирастает. А значит есть все шансы побить этот рекорд в следующем году.
Я даже подумал, что будь у меня такой пассивный доход на постоянной основе, то уже сейчас можно было бы подумать о том, чтобы оставить работу, и перейти на полный фриланс. Пусть даже он приносил бы небольшие по нынешним меркам активные доходы.
Но пока это только лишь мечты. Придется еще пару лет потерпеть и активно поработать. В том числе я думаю о том, чтобы после переезда найти дополнительные варианты заработка, чтобы меньше зависеть от основной работы. Помимо этого можно поразмышлять над тем, чтобы перераспределить часть ресурсов в более прибыльные инструменты.
Так или иначе студии в Перми нам придется рано или поздно продать. И в этот момент, можно попробовать перевести значительную часть полученных денег в акции, например. Если жена после переезда утроится на работу. То можно ее ИИС тоже пополнять на 400 000 рублей в год, получая дополнительно 52 000 рублей налоговым вычетом.
Высвободить часть денег, не потеряв в квадратуре нашей недвижимости, я думаю можно несколькими способами. Во-первых, за счет того, что студии в Ставрополе могут стоить дешевле, чем в Перми. Во-вторых, можно рассмотреть вариант с ипотекой.
Если ставка будет приемлемой, то часть своих денег можно будет оставить себе, заняв эту же сумму у банка. Приемлемой ставной я считаю ставку ниже или равную 8% годовых. Уверен, что мы почти гарантированно сможем получить гораздо большую доходность в акциях. Поэтому можно будет поступить таким образом.
Это я к тому, что повышать наш пассивный доход можно двумя способами. Продолжая активно откладывать часть своих заработков. Тем более, что жизнь в Ставрополе должна обходиться нам немного дешевле пермской. Но еще можно немного ребалансировать наш капитал в пользу более доходных инструментов, тем самым увеличивая сумму пассивного денежного потока.
Думаю, благодаря таким действиям вполне можно увидеть через 1-2 года 50 000-60 000 рублей ежемесячных пассивных доходов. Даже такая небольшая сумма уже позволит мне относительно безболезненно отказаться от работы по найму. И приступить к тому, чтобы начать заниматься тем, что мне нравится. И возможно, спустя еще какое-то время, одно из моих хобби сможет начать приносить какие-то более или менее существенные деньги.
В общем это все пока мечты. Продолжаем активно работать. Зарабатывать. Откладывать. Инвестировать. И как только сумма пассивного дохода станет для нас приемлемой, можно будет предпринять попытки переходить к более свободной жизни. Ну и держим в уме, что активная работа может пропасть, раньше того момента, когда это будет нам удобно.
А на сегодня у меня все. Подписывайтесь на мой канал. А также на ТГ-канал.
Всем спасибо за внимание. И до новых встреч 🖐️