Отмена льготной ипотеки 1 июля 2024 года вызывает вопросы о том, какие изменения произойдут на рынке недвижимости и как это повлияет на покупателей и застройщиков. В этой статье мы рассмотрим возможные последствия отмены льготной ипотеки и альтернативные варианты для приобретения жилья.
Действие льготной ипотеки заканчивается 1.07.24. Соответственно, еще есть время на то, чтобы успеть купить квартиру по сниженной процентной ставке. По всем вопросам, касающимся поиска и сделок с привлечением ипотечных средств, вы можете обращаться к экспертам АН «Винсент Недвижимость». Мы будем рады помочь вам в поиске самого лучшего варианта и возьмем на себя абсолютно все заботы о предстоящей сделке.
Будет ли продлена льготная ипотека после 1 июля?
Министерство финансов увеличило объём льготной ипотеки с государственной поддержкой на 150 миллиардов рублей и на 200 миллиардов рублей — по семейной ипотеке. В связи с этим в интернете появились предположения о том, что данные программы планируется сохранить после 1 июля.
Однако на самом деле это связано с исчерпанием старых лимитов, которые не позволили бы программам действовать до июля. Министерство финансов уже подтвердило, что отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 – решение окончательное.
Новые условия семейной ипотеки после 1 июля
Российские власти рассматривают возможность продления льготной программы «Семейная ипотека» после 1 июля. Один из вариантов предполагает увеличение процентной ставки для семей с детьми старше шести лет до 12 %.
Отмечается, что окончательное решение ещё не принято, однако информации о других предложениях от соответствующих ведомств касательно ипотеки пока не поступало. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин высказывал идею о дополнительной привязке ипотеки к количеству детей в семье для стимулирования рождаемости, однако Минфин настаивает на сохранении минимального порога в 6%.
Недавно, в середине мая, в Государственной Думе вновь предложили предоставлять молодым семьям ипотеку под 5 % годовых, а многодетным семьям — беспроцентные жилищные займы на срок до 25 лет. Это заманчивое предложение от депутатов фракции СРЗП, но оно вряд ли будет принято, так как не соответствует текущим реалиям, и Министерство финансов уже приняло своё решение.
Изменения в других льготных программах
Министерство финансов также увеличило диапазон условий для Дальневосточной и Арктической ипотеки: они теперь доступны участникам СВО, и для педагогов и медработников убрали требование 5-летнего стажа работы. Для вторичного жилья площадью более 60 квадратных метров или домов с участками в моногородах, максимальный размер кредита увеличили до 9 миллионов.
Более того, заместитель министра финансов Иван Чебесков объявил, что ставка в 2% по этой программе будет применяться недолго. Он отметил, что 2% — это чрезвычайно низкая процентная ставка, и она требуется только на первоначальном этапе, поэтому в перспективе планируется ее последовательное увеличение – до 8% к 2030 году.
Что касается айтишников, то максимальная сумма, которую теперь могут получить IT-специалисты в банках, составляет 30 миллионов рублей для регионов с миллионным населением и 15 миллионов рублей для остальных регионов. Однако СМИ не упоминают, что льготная ставка 5% будет применяться только к стандартной сумме кредита (18 и 9 миллионов соответственно), а для остальной части кредита ставка будет рыночной. Это делает предложение менее выгодным, чем кажется на первый взгляд.
Стоит ли брать ипотеку сейчас?
Что стало с ипотекой после 1 июля? Льготы для многих потенциальных заемщиков урезаны и, соответственно, у многих возникает вопрос о том, стоит ли сейчас брать ипотеку на покупку квартиры или дома. На самом деле, дать прогнозы о том, что будет с рынком ипотечного кредитования в перспективе, практически невозможно. Многие эксперты схожи во мнении о том, что идеального времени для всех не существует, поэтому нужно проанализировать свое финансовое положение и понять, подходят ли для вас условия в текущих реалиях.
На самом деле ипотека может быть очень выгодным финансовым инструментом, который не только обеспечит вас недвижимостью, но и позволит приумножить капитал в перспективе. В этом случае стоит рассматривать наиболее перспективные и интересные жилые комплексы, расположенные в развивающихся городах. Например, в Сочи.
Выводы и рекомендации от экспертов
Рассмотрев, что будет с 1 июля с ипотекой, можно еще раз отметить тот факт, что ставки вырастут. Это, в свою очередь, можно рассматривать как повод перестать откладывать покупку квартиры на перспективу и успевать «запрыгнуть в последний вагон». Однако, если такой возможности нет, вы можете рассматривать альтернативные программы с государственной поддержкой. Например, семейную ипотеку или же программы для работников бюджетных организаций.
По всем вопросам, касающимся ипотечного кредитования в Сочи, вы можете обращаться к экспертам компании «Винсент Недвижимость». Мы будем рады помочь вам найти лучший вариант квартиры или дома, который будет всецело соответствовать вашим пожеланиям, а также поможем получить жилищный кредит на самых выгодных условиях!
Подписывайтесь на наш канал Дзен и Телеграм-Канал "Винсент Недвижимость", чтобы быть в курсе новостей и трендов рынка недвижимости Сочи!
