Аферисты часто пытаются заполучить электронную подпись собственника недвижимости для проведения незаконных действий. Помимо этого, они могут действовать и по другим схемам.
Например, звонят, представляясь сотрудниками государственных органов, и утверждают, что жилье выставлено на продажу третьими лицами. Для "задержания" злоумышленников, они предлагают провести фиктивную сделку купли-продажи. После подписания необходимых документов и регистрации сделки в Росреестре, деньги переводятся на счет аферистов, и в итоге владелец остается без денег и квартиры.
Как же обезопасить свое имущество?
1. Запретите регистрацию без вашего присутствия
Внесите в ЕГРН отметку о невозможности госрегистрации права без вашего личного присутствия. Это можно осуществить в любом отделении МФЦ «Мои документы», через портал Госуслуги или личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Заявление подписывается посредством электронной подписи (УКЭП) в приложении Госключ.
Таким образом, вы будете уверены, что никто не сможет распорядиться вашим объектом недвижимости даже при наличии доверенности.
2. Сообщите в ЕГРН свой актуальный электронный почтовый адрес
С 2019 года сделки с недвижимостью с применением УКЭП возможны исключительно с письменного согласия владельца, направленного в Росреестр. Поскольку Росреестр уведомляет правообладателей о поступлении на регистрацию документов относительно их недвижимого имущества, важно актуализировать свой электронный почтовый адрес в ЕГРН.
Таким образом, правообладатель сможет оперативно получить уведомление и своевременно предотвратить действия злоумышленников, сообщив об этом в Росреестр.
3. Выясните, кого интересовала ваша недвижимость
Получите справку о лицах, запрашивавших информацию о вашей недвижимости. Сделать это возможно через портал Госуслуги. В полученной справке владелец увидит данные о физ- и юрлицах, а также органах власти, которые получали информацию о вашем недвижимом имуществе.
Помните, если аферистам удалось обмануть человека, то необходимо добиваться возбуждения уголовного дела. Параллельно с этим важно попросить следователя наложить на имущество арест. Таким образом, обманутый владелец сможет проживать в квартире до конца следствия.
Читайте также: