Все хотят продать квартиру дороже, но часто не знают, что влияет на стоимость и выбор покупателя.
Основные правила подготовки квартиры к продаже:
1. Расхламление – выбрасываем или продаем на Авито то, что нельзя починить и не вписывается в интерьер. Если мебель хорошая, но облезла краска с мебели – реставрируем, сломанный кран меняем или чиним, рванные обои переклеиваем. В последнюю очередь убираем личные фотографии, одежду и пр., что напоминает о хозяевах квартиры.
Интерьер должен быть обезличен, чтобы покупатель при просмотре смог примерить его на себя! Ему нам жить, а не вам!
2. Убираем квартиру: моем полы, зеркала, окна, выносим мусор, протираем пыль. Готовим квартиру к каждому показу!
3. Декорируем квартиру: текстилем (красивые шторы и тюль добавят уюта, закроют не всегда красивый вид из окна), обязательно застилаем кровать, добавляем декоративные подушки и пледы. Покупаем небольшие предметы интерьера: кофейные столики, вазы, добавляем цветы или зелень. На стены подбираем картины с абстракцией или пейзажи.
4. Делаем красивые фотографии. Можно на телефон, но соблюдайте вертикаль, уберите из кадра все лишнее. Фотографируем при естественном освещении, только в закрытым комнатах без окон включаем свет. В идеале пригласить интерьерного фотографа, не из агентства недвижимости! Это не так дорого, как кажется, но красивые фотографии с правильным светом привлекут больше покупателей, и Вы продадите квартиру в 2-3 раза быстрее и дороже минимум на 1 млн. р. !
Все, что я перечислила называется хоум-стейджингом - предпродажной подготовкой квартиры, в основе которой лежат дизайнерские, стилистические и психологические приемы. Иными словами, мы преображаем интерьер, таким образом, чтобы влюбить в него покупателя. Главный идея в том, что на это требуется минимальное количество времени, а капитальный ремонт не нужен
Профессия хоумстейджера — или стейджера — всё активнее развивается в России. Стоимость услуг хоумстейджера в среднем 50 000 рублей, фотографа 30 – 50 000 рублей, что составляет максимально 10% от увеличения цены продажи квартиры! Это не так много!
Услуги хоумстейджера полезны также, тем кто хочет сдать квартиру в аренду дороже!
В заключении: наши специалисты помогут подготовить вашу квартиру в продаже или сдаче в аренду, а также найдут покупателя/арендатора, обращайтесь info@wb-design.ru
+ 7916-525-33-84 (what up) #дизайнквартиры #дизайнинтерьера #покупкаквартиры #продажаквартиры #недвижимость #хоумстейджинг #инвестиции
