Застройщики поняли, что выгоднее один раз вложиться в строительство дома, чем проводить постоянные ремонты. В регионах стали чаще использовать так называемые «антивандальные материалы» и коммуникации. В многоквартирных домах устанавливают почтовые ящики, которые сложно повредить, светильники с защитой плафона и прочные двери. Также уделяется внимание штукатурным работам.
Меньше точечного ремонта
В большинстве случаев речь идет о штукатурных работах, когда застройщики выбирают материалы, способные длительное время противостоять внешним факторам. Такие фасады не только выдерживают климатические нагрузки, но и меньше подвержены порче со стороны вредителей, то есть людей.
Испортить облик дома могут как его недобропорядочные жильцы, так и случайные прохожие в лице соседских детей. При этом зачастую девелоперы обязуются выполнять регулярные ремонты и заниматься дорогостоящими восстановительными работами. В целом можно отметить, что сейчас застройщики более добросовестно относятся к качеству выполняемых работ.
Примечательно, что антивандальные фасады начали чаще использовать в многоквартирных домах эконом- и комфорт-класса.
Вероятно, это связано с тем фактом, что в таких домах чаще портят архитектуру, чем в жилье премиального класса. Конечно, точную статистику никто не ведет. Однако застройщики утверждают, что стоимость перекраски фасада одного здания составляет от 1 до 3 млн рублей в зависимости от площади.
В 2024 году интерес к антивандальным фасадам и прочим технологиям вырос. Если верить статистике, то примерно на 20% вырос спрос на такие материалы в сегменте жилищного строительства эконом-класса.
Какие еще технологии применяют застройщики?
Если мы говорим об антивандальных принципах строительства, то существует несколько направлений:
1. Защита поверхностей – полы, стены лестничные пролеты и сохранение внешнего вида подъездов.
2. Дверная группа – обычно используются специальные антивандальные двери, которые сложно повредить без специального оборудования.
3. Коммуникации – освещение, почтовые ящики и прочее оборудование, в том числе электрощитовые.
Разумеется, стоимость такой застройки возрастает, но и застройщики понимают, что выбирают вариант, позволяющий сэкономить на ремонтных работах.
В целом такие материалы уже давно применяются в многоэтажках премиум-класса. Правда, сейчас дорогие фасады могут уйти на второй план из-за подорожания стройматериалов.
Также не стоит забывать, что от состояния подъезда, коммуникаций и прочих факторов зависит ликвидность квартиры.