В России расходится новая схема мошенничеств с недвижимостью на вторичном рынке.
Например, москвичка в возрасте продала квартиру, но выезжать из нее отказалась. Мотивировала тем, что после получения денег в банке она их тут же лишилась (история мутная — якобы она их предала «представителям силовых структур»). Соответственно акт приема-передачи квартиры не подписан. Следующим шагом может быть иск о признании сделки недействительной. И шансы у нее есть.
Договор купли-продажи считается исполненным при соблюдении четырех условий:
перехода права собственности,
полностью выполненных расчетов,
передачи продавцом расписки о получении денег и
подписания акта приема-передачи.
Чтобы свести к минимуму риски при покупке жилья, в том числе у пожилых собственников, сделку нужно проводить с участием юриста или нотариуса, после психиатрическим освидетельствованием продавца в день сделки. Также снизить риски поможет безналичный расчет и быстрое подписание акта приема-передачи жилья, лучше всего сделать это в день проведения платежа.
Есть вопрос к юристу по недвижимости - пишите vk.me/precedentnn
Viber/Whats App +79107900623
