В городе Железногорске суд изъял земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости для строительства автодороги, постановив возместить его собственникам более 6,7 млн. рублей
Администрация г. Железногорска Курской области обратилась в суд с иском к собственникам об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости (хозяйственный блок, выгребная яма, пожарный гидрант, железобетонное ограждение) для муниципальных нужд - в целях строительства автомобильной дороги. Просила установить возмещение за изымаемые объекты недвижимости в размере их рыночной стоимости, определенной на основании проведенной оценки.
Собственники обратились со встречным иском к администрации о взыскании убытков, так как изъятие земельного участка повлечет ликвидацию и других объектов (канализационный коллектор, водовод, линия электропередач, асфальтовое замощение), а также утрату товарной стоимости магазина , в связи с чем им будут причинены убытки в размере более 5,4 млн руб.
Железногорский городской суд изъял в муниципальную собственность МО «город Железногорск» указанный участок, здание и сооружения, установив размер возмещения, в том числе за указанное ответчиками имущество, убытки, а всего - более 6,7 млн руб., по 3,3 млн каждому.
Администрация не согласилась с решение суда и обжаловала его.
Курский областной суд оставил решение суда первой инстанции без изменения. Оно вступило в силу.
Объединенная пресс-служба судов Курской области.
Изъятие для государственных и муниципальных нужд земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации.
В указанном случае земельный участок изымается для обеспечения интересов государства или муниципального образования. Здесь под изъятием подразумевается выкуп земельного участка у собственника, который осуществляется органом исполнительной власти федерального, регионального или муниципального уровня.
О принятом решении правообладатель извещается в письменном виде. В извещении указывается наименование органа, принявшего соответствующее решение, причины по которым участок изымается из пользования, а также контактные данные, по которым лицо может получить ответы на все вопросы (п. 5 ст. 279 ГК РФ).
Причины, по которым изымается участок, указаны в ст. 49 ЗК РФ, в их числе:
-выполнение обязательств, предусмотренных международными договорами.
-строительство или реконструкция важных объектов — железнодорожная инфраструктура, автомобильные дороги, объекты стратегического назначения, федеральные и региональные энергетические системы, инженерно-технические сооружения.
-иные основания, предусмотренные федеральным законодательством.
В этом случае согласие собственника не требуется, так как участок может изыматься в принудительном порядке. При этом правообладатель получает возмещение стоимости участка, расположенных на нем объектов, а также ему компенсируется упущенная выгода. Сроки, размер и порядок выплаты возмещения определяются судом (п. 6 ст. 279, п. 4 ст. 281 ГК РФ).