Сегодня идет немало споров, какая технология быстровозводимого строительства лучше. Каркасная, предполагающая строительство несущего «скелета» здания из деревянных элементов и заполнение пространства между ними теплоизоляцией. Или модульная, при которой дом собирается как конструктор из блоков-комнат.
Дома, возведенные по этим технологиям, отличаются не только высокой скоростью строительства, но и отличными технико-эксплуатационными характеристиками, (конечно, при условии, что их строили ответственные подрядчики). Однако есть у них и существенные отличия, которые могут стать важными для будущего владельца при выборе дома.
Возможность построить дом «под себя»
Мы намеренно не начинаем сравнение со скорости строительства, хотя многие этот момент считают одним из приоритетных. На наш взгляд гораздо важнее, чтобы дом был полностью адаптирован под потребности: ваши и вашей семьи. И тогда жить в нем будет комфортно каждому.
Модульные дома — это стандартизированные строения, собираемые из типовых модулей-кубиков. И собрать из них можно только такое же кубическое или прямоугольное строение.
Да, его площадь можно увеличить, если появится такое желание. Но вот сделать глобальную перепланировку, изменить размер или внешний вид не получится. Какие модули производит подрядчик, из таких вам и будет построен дом. Максимум, что можно будет сделать, это добавить перегородки, если позволит площадь модуля.
Каркасная технология предоставляет полный простор для воплощения всех ваших пожеланий. Заказчик полностью свободен в архитектурных и дизайнерских пожеланиях, вопросах планировки и отделки.
Внутреннее пространство каркасного дома не ограничено, здесь можно реализовать второй свет для полноценного естественного освещения, интересные интерьерные идеи. А разнообразие архитектурных форм, дизайна и площадей дома удовлетворит любому самому взыскательному вкусу.
Кроме того, у каждого производителя каркасных домов есть свой каталог топовых проектов, в любой из которых можно внести изменения, полностью адаптировав его под свои нужды. Считаем, по этому пункту каркасный дом полностью выигрывает у модульного.
Итого, счет каркасник & модульный: 1:0
Скорость строительства
На производство и строительство каркасного дома требуется в среднем 2-4 месяца в зависимости от его размеров. Возводится он по месту, там где будет стоять, как правило, на свайном фундаменте, если у заказчика нет других пожеланий.
Мелкие подрядчики до сих пор строят каркасные дома «по старинке», выполняя распил и подготовку пиломатериалов непосредственно на участке заказчика. Однако прогресс не стоит на месте. И профессиональные компании сегодня стараются максимально подготовить материалы для строительства на собственных производствах, чтобы на месте можно было просто собрать дом, не оставляя после себя строительного мусора.
Например, в «Мастере» пиломатериал для каркаса приезжает не просто напиленным по размерам, но и обработанным всеми защитными средствами и с уже нанесенной противопожарной фаской. А обшивка из имитации бруса или вагонки — окрашенной в желаемый цвет в заводских условиях. Это гарантирует идеальный внешний вид фасада, в одном тоне, без пятен, разводов, белых полос и артефактов.
Модульный дом опытная бригада собирает на площадке за 3-4-7 дней (срок зависит от размера и комплектности строения). Если смотреть с точки зрения того, сколько времени проведут строители на вашем участке, строительство действительно займет меньше времени, чем возведение каркасного дома.
Однако когда подрядчик озвучивает такие сроки, он нередко аккуратно умалчивает, что модульный дом тоже нужно предварительно изготовить — а это не менее 30-40 дней. А если производство загружено, придется подождать своей очереди от месяца и до бесконечности: даже крупные компании не могут одновременно собирать больше нескольких единиц модулей, так как для этого требуется много места.
Кроме того, модульный дом, как и любое другое жилое строение, не поставишь просто на землю. Под него также нужно предварительно подготовить площадку и, как минимум, поставить фундамент. В результате готовый модульный дом, полностью обустроенный для проживания, вы получите через те же 2-4 месяца, что и у каркасника.
Итого, ничья, и счет каркасник & модульный: 2:1
Ограничения при строительстве
Особенности производства модулей накладывают еще некоторые ограничения при строительстве модульных домов:
— Во-первых, это сложность доставки дома на объект. Для транспортировки и монтажа модулей требуется тяжелая грузоподъемная техника, которая пройдет не на каждый участок. Например, в вашем СНТ очень узкие дороги. Или на участке много деревьев, которых вы не хотите лишаться. В этом случае модульный дом не ваш вариант.
— Во-вторых, невозможность контроля качества используемых материалов. Удобно, конечно, когда собственнику не приходится принимать участие в строительстве. Но в этом случае остается надеяться только на добросовестность подрядчика, что он заложил в стены качественный утеплитель согласованной толщины или использовал инженерные коммуникации, которые выдержат запланированную нагрузку.
Если не повезет, дом может оказаться непригодным для проживания. Например, при слишком тонком теплоизоляционном слое он будет плохо удерживать тепло зимой и прохладу летом. А если какой-либо элемент модульного дома выйдет из строя, ремонт потребует больших вложений. Менять придется весь поврежденный модуль.
У каркасных домов подобных ограничений нет. Даже в распутицу мы находим варианты, как доставить стройматериалы на объект, чтобы не задерживать строительство.
При этом в любой момент вы можете убедиться в качестве как материалов, так и самого строительства. А при желании вызвать независимый технадзор, который подтвердит соответствие построенного каркасного дома всем нормам и требованиям СНиП.
Специалисты «Мастера» всегда рады видеть будущих владельцев на стройплощадке и с удовольствием рассказывают об особенностях строительства. А еще мы приглашаем всех желающих посетить наше производство и вживую увидеть как сушится, пилится и обрабатывается древесина для каркасных домов.
И снова счет не в пользу модульного дома. Итого каркасник & модульный: 3:1
Цена
Сегодня стоимость каркасных и модульных домов постоянного проживания находится примерно в одном ценовом сегменте, при условии использования качественных строительных материалов и соблюдения всех технологий.
Ничья. Итого, каркасник побеждает модульный дом со счетом 4:2.
Но это еще не все!
Каркасный дом более гибок в комплектации, поэтому в нем можно легко реализовать решения, недоступные для модульного стандартизированного строительства.
Например, мы в «Мастере» недавно разработали новую экономичную комплектацию ПМЖ. Она предполагает качественное утепление, способное выдерживать даже сильные морозы, при этом будущий владелец может сэкономить на строительстве до 25-30%.
Интересно? Комплектация ПМЖ доступна для любого нашего проекта. Переходите в наш каталог и убедитесь в этом сами.
