Наблюдается повышение ставок по жилищным кредитам в России. Некоторые финансовые учреждения установили процентные ставки по ипотеке на уровне 23% годовых, что является необычайно высоким показателем. В среднем, начиная с июля, ставки достигают отметки в 18,9%. Эксперты подчёркивают, что спрос на ипотечные продукты продолжает оставаться стабильным, несмотря на столь высокие процентные ставки.
Специалисты отмечают, что те, кто все-таки решает взять ипотеку в текущих экономических условиях, ищут пути уменьшить ежемесячные выплаты, стремясь сделать их как можно более приемлемыми. «Сегодня многие финансовые учреждения активно предлагают возможность снижения процентной ставки за счет уплаты одноразовой комиссии. Это позволяет уменьшить ежемесячный платеж по кредиту на жилье до приемлемой суммы, несмотря на высокие проценты.
Если вы рассматриваете покупку жилья за 5 миллионов рублей, с учетом начального взноса в размере 2 миллиона рублей и годовой процентной ставки по ипотеке 19,1% на 30 лет, ваш ежемесячный платеж будет приблизительно 47 913 рублей. Однако, если вы согласитесь уплатить банку разовую комиссию, равную 6,81% от кредитного капитала, позволяющую снизить первоначальный взнос, то в первый год использования ипотеки ваша ставка уменьшится до 11,5%. Благодаря этому, ежемесячная выплата уменьшится до 31 880 рублей, что на целую треть меньше изначальной суммы.
Эксперты отметили, что стратегия ожидания падения процентных ставок по ипотеке в следующем году для последующего перекредитования на более выгодных условиях становится популярной. Этот метод также выбирают люди, желающие скоро продать свою квартиру и использовать средства от продажи для досрочного погашения большой части ипотеки. Значимость умения торговаться при покупке жилья, что помогает уменьшить размер ипотечного взноса. Из-за увеличения времени продажи квартир на вторичном рынке, в России средняя скидка достигает 6%.
Уменьшение процентной ставки по ипотеке даже на 6% при текущем уровне в 18,9% и средней продолжительности кредита в 23 года может привести к сокращению ежемесячных выплат на 5,6%. В случае же уменьшения ставки до 20%, платежи упадут почти на 29%. Она также отмечает, что в перспективе при рефинансировании ипотеки на меньшую сумму можно получить дополнительную экономию. В связи с этим эксперт предполагает, что в ближайшее время активные переговоры о цене станут обычным явлением как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!