В целом, отмена льготной ипотеки и ужесточение условий семейной ипотеки приведет к снижению доступности жилья для россиян. Цены на недвижимость, особенно на новостройки, могут скорректироваться в сторону уменьшения, но вряд ли вернутся к докризисным уровням. Государство продолжит поддерживать отдельные категории граждан, но масштабы этой помощи будут ограничены. Семейная ипотека в 2024 году: новые условия и влияние на рынок недвижимости.
Как изменится программа семейной ипотеки в 2024 году?
В 2024 году в России произойдут важные изменения в программе семейной ипотеки. Эта льготная ипотечная программа, ориентированная на поддержку семей с детьми, была запущена в 2018 году и с тех пор неоднократно претерпевала изменения.
Основные нововведения, которые ждут семейную ипотеку в 2024 году:
- Расширение круга получателей: теперь семейную ипотеку смогут оформить не только семьи с детьми, родившимися с 2018 по 2023 год, но и семьи с детьми до 6 лет, вне зависимости от года рождения ребенка.
- Увеличение максимальной суммы кредита: в зависимости от региона, семьи смогут получить ипотеку до 30 млн рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей) или до 12 млн рублей (для остальных регионов).
- Продление программы до 2030 года: государство приняло решение о продлении действия семейной ипотеки до 2030 года, что позволит большему числу семей воспользоваться этой мерой поддержки.
- Изменение процентной ставки: ставка по семейной ипотеке будет зависеть от региона и составит от 5% до 6% годовых. Это значительно ниже рыночных ставок, которые в 2024 году могут достигать 12-13% годовых.
Много полезного в моем телеграм-канале - заходи:
Как новые условия семейной ипотеки повлияют на рынок недвижимости?Отмена массовой льготной ипотеки под 8% годовых, действовавшей с 2020 года, и изменение условий семейной ипотеки окажут существенное влияние на рынок недвижимости в 2024 году:
Цены на новостройки
Рынок новостроек потеряет главное преимущество перед вторичным жильем - доступность ипотеки по низким ставкам. Это приведет к снижению спроса на новостройки и, как следствие, к замедлению роста цен.
Вторичный рынок
На вторичном рынке недвижимости цены уже начали незначительно снижаться. Эта тенденция может усилиться, так как ипотека станет менее доступной для покупателей.
Господдержка отдельных категорий
Взамен массовой льготной ипотеки могут появиться более адресные программы поддержки - например, льготная ипотека для работников ОПК, накопительные счета на первый взнос, льготная ипотека на ИЖС. Однако их масштабы будут значительно меньше, чем у прежней программы.
В целом, отмена льготной ипотеки и ужесточение условий семейной ипотеки приведет к снижению доступности жилья для россиян. Цены на недвижимость, особенно на новостройки, могут скорректироваться в сторону уменьшения, но вряд ли вернутся к докризисным уровням. Государство продолжит поддерживать отдельные категории граждан, но масштабы этой помощи будут ограничены.
Также рекомендую изучить:
Пишите свои вопросы-замечания в комментариях к этой статье и не забудьте поделиться ею!