Около двух третей всех нарушений, которые жильцы многоквартирных домов совершают непреднамеренно, приходится на хранение личных вещей в местах общего пользования, рассказали РИА Недвижимость представители управляющих компаний.
"Самое частое нарушение, которое на первый взгляд кажется безобидным, - это хранение личных вещей в подъезде. Самокаты, велосипеды и вещи затрудняют уборку, мешают соседям. Но самое важное - нарушают правила пожарной безопасности. Лестничные площадки, холлы и общие коридоры - это путь эвакуации. Это около 70% от всех неосознанных нарушений", - отметила гендиректор компании "Брусника. Управление домами" Алена Метелева.
В управляющей компании "Группа Комфорт" рассказали, что некоторые жильцы уверены в своем праве захламлять места общего пользования, хотя это является нарушением и в подобных случаях необходимо очистить пространство. Ситуация может дойти до суда, если жилец будет игнорировать предписания.
Еще одной проблемой для тех, кто хранит вещи за пределами квартиры, является их сохранность. Установить личность человека, нашедшего чужое имущество и присвоившего его, может быть затруднительно.
Также среди непреднамеренных ошибок - размещение камеры видеонаблюдения, направленной на чужие квартиры. В противном случае собственника, установившего камеру, могут обвинить в слежке за соседями.
Кроме того, зачастую жильцы по незнанию устанавливают внешний блок домашнего кондиционера или тарелку спутникового телевидения без учета паспорта фасада дома, утверждаемого муниципалитетом и призванного сохранить внешний вид дома. В этом случае управляющая компания должна выписать предписание о демонтаже. При отказе демонтаж может быть приведен в исполнение через в суд. Поэтому собственнику необходимо заранее получить техусловия для правильной установки блока у своей управляющей компании.
Среди нарушений отмечен и засор общедомовой канализации из-за неправильной утилизации отходов, рассказали в управляющей компании "Самолет". Жильцы могут смывать в канализацию влажные салфетки, бумажные полотенца, средства личной гигиены, наполнители для туалетов питомцев, ватные диски и палочки, тряпки, остатки еды, бытовой мусор и строительные отходы. Если из-за засора затопило соседей, то возмещение ущерба и издержек также могут потребовать от жильца через суд, предостерегли в компании.