Очень долгое время можно было заработать на квартире в бетоне, купив новостройку на старте продаж, на котловане и продать на ключах после сдачи дома. Рост стоимости квартиры компенсировал выплату по ипотеке и был выше, чем банковский процент по вкладам.
С 1 июля 2024 года льготную ипотеку отменили. Некоторые застройщики стали сами предлагать субсидированные ставки по семейной ипотеке с детьми до 6 лет и другим программам, но с удорожанием квартиры и с повышением процента до рыночного чрез 3-5 лет.
Квартиры с отделкой, которые продают некоторые застройщики зачастую с не очень хорошим качеством ремонта и с использованием дешевых отделочных материалов. Мебель, технику, светильники, шторы должен покупать сам собственник, который не всегда умеет правильно сочетать цвета, отделки и даже в размере мебели часто ошибается. Очень часто вижу гостиную, где диван занимает большую часть комнаты и для остальной мебели нет места. Хотели уюта и красоты, а получилось, что зря потратили деньги и испортили интерьер.
Только грамотная планировка с продуманными размерами мебели, эстетичное сочетание цветов в интерьере, расставление акцентов, создание эффектных сценариев освещения, правильный подбор живописи и декора позволяет добавить ценности интерьеру и продать квартиру дороже, чем с обычным ремонтом в бежево-коричневых тонах, как любят многие.
Большинство покупателей хотят купить квартиру и ничего в ней не переделывать и за это готовы заплатить цену выше!
В Европе и США давно научились на этом зарабатывать инвесторы, которые покупают квартиры с плохим ремонтом или без ремонта, нанимают хорошего дизайнера, делают отличную фотосъемку после ремонта и продают с хорошей наценкой.
Показываю пример хорошего интерьера, который был опубликован на обложке журнала Salon в 2018г. Квартира 58 м2 в ЖК Варшавка 141, ПИК, высота потолков 2,51 м.
Цена покупки 8,3 млн. р.
Ремонт с услугами дизайнера 3,0 млн. р.
Цена продажи: 17,4 млн. р.
Прибыль: 6,1 млн. р. или 35%.
В заключении: это лишь один из примеров нашей комплексной работы по подбору, дизайну и продаже квартиры. Если хотите узнать также заработать, обращайтесь к нам за подбором и дизайном интерьера.
P.S. Если вам нужен дизайн интерьера, хоум-стейджинг, продажа или покупка новой квартиры обращайтесь к нам: + 7916-525-33-84 (what up) #дизайнквартиры #дизайнинтерьера #покупкаквартиры #продажаквартиры #недвижимость #хоумстейджинг #инвестиции
