Добрый день, друзья!
Сегодня в этом зале собрались настоящие ветераны движения против нарушений в жилищно-коммунальной сфере Челябинска.
Кратко обрисую положение дел. Есть два направления в этой теме: Аварийное жилье и Капитальный ремонт.
Ситуация с расселением жителей аварийных домов в отчетах органов власти звучит оптимистично, однако на сегодняшний день полностью расселены только дома, признанные аварийными до 2017 года, а число их растет с каждым годом. Жизнь собственников превращается в настоящую борьбу. В ряде случаев им приходится бороться с навязанным капремонтом, который зачем-то выполняется на домах, несмотря на экспертизы, которые считают ремонт в таких домах нецелесообразным, и не влияющим на снижение аварийности. То есть деньги на ветер.
А после того, как собственникам удается избавить от капремонта, им предлагают расселение на крайне невыгодных для них условиях. Администрация Челябинска предлагает жителям ничтожную компенсацию за их квадратные метры, на такие деньги невозможно купить отдельную полноценную квартиру, и в результатае происходит то, что мы называем «круговорот гнилья в природе»: из одной комнаты в аварийном общаге люди переезжают в точно такую же, то есть ни о каком улучшении условий речи не идет. Людям приходится идти в суд, сейчас в такой ситуации оказались собственники Мира, 102, Стахановцев, 120 и 122, ул. Новороссийская и многие другие. В основном это пенсионеры, малоимущие, многодетные граждане, не имеющие возможности взять ипотеку.
Вторая проблема: капитальный ремонт. Наиболее остро она всплыла 2 года назад, когда в Челябинске областной фонд капремонта разыграл тендер на капремонт фасадов домов. Это 14 домов в 2022 году, и еще 10 в 2023. В планах у них было еще 8 домов в 2024 году.
Жителей ввели в заблуждение: вместо обычного ремонта фасадов за 5-10 млн рублей им подсунули утепление, о котором они не просили, стоимостью около 80-100 млн рублей за дом. Когда мы начали разбираться, обнаружили протоколы голосований с поддельными подписями собственников. Заказчиком работ выступал Фонд капремонта Челябинской области. В этой компании участвовали и проявляли открытую поддержку заинтересованность и администрация Челябинска в лице УЖКХ, и управляющие компании, например Ремжилзаказчик Совесткого района и ПЖРЭУ Курчатовского района.
Все тендеры на утепление выиграла малоизвестная фирма из Уфы ООО «ИМЕКСО», с юрадресом в квартире и 1 работником в штате. Теплорасчет, обосновывающий утепление, был изготовлен, как мы подозреваем задним числом, и строительный эксперт подтвердил, что данный документ является фальсификацией, с целью освоения средств под видом капремонта. После массового возмущения жителей в ситуацию вмешался глава СК Бастрыкин. Было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Но это не помешало ИМЕКСО спокойно утеплить все дома.
После этого директор регонпаретора Виктор Тихоненко заявил, что средства фонда закончились и с февраля 2024 года плата за капремонт была увеличена.
Тем временем ИМЕКСО воодушевленная челябинским опытом переехала в Волгоград для проведения аналогичной кампании с участием уже местного регоператора капремонта. Но как говорится шила в мешке не утаишь и конец у веревочки будет.
Волгоградской прокуратуре удалось через суд внести ИМЕКСО в реестр неквалифицированных подрядчиков, отстранить ее от капремонта более 50 домов, которые они также хотели утеплить, включая объекты культурного наследия, а также возбудить уголовное дело по факту подлога. То есть сделать то, до чего так и не дотянулись руки челябинских органов. А в это самое время прокуратура Волгоградской области требует через суд наложить обеспечительные меры, а именно: арест на имущество ИМЕКСО, включая недвижимость и денежные средства, которые будут поступать на ее счета - в пределах более полумиллиарда рублей.
А сейчас самое интересное. Налоговая инспекция Башкортостана предоставила прокуратуре сведения, свидетельствующие о выводе денежных средств, поступающих на
расчётные счета ООО «Имексо» в пользу подконтрольных, аффилированных лиц (это цитата прокуратуры)
Так, за период с 03.11.2022 по 28.09.2023 ООО «Имексо» перечислены в пользу
индивидуального предпринимателя Абдуллина Вадима Тагировича (это гендиректор ИМЕКСО) денежные средства на общую сумму 121 млн 396 тысяч 700 рублей;
за с 27.01.2022 по 03.04.2023 ООО «Имексо» перечислены в пользу ООО «Строй-Ресурс» денежные средства на общую сумму 50 миллионов 68 тысяч рублей.
Стройресурс базируется в городе Челябинск, на 2023 год официально 6 сотрудников в штате. Гендиректор Ватагин Вадим Александрович, по нашим данным знакомый директора челябинского фонда капремонта Тихоненко Виктора Петровича.
Согласно открытым данным Стройресурс является участником торгов и госконтрактов, основным заказчиком которых выступает Региональный оператор капремонта Челябинской области. Всего мы нашли 58 контрактов на общую сумму 466 миллионов 239 636 ₽, заказчиком которых выступал челябинский регоператор капремонта.
Сам же директор регоператора Виктор Тихоненко отказался встречаться сегодня с нами. Вот цитата из его официального ответа организаторам круглого стола: «Название круглого стола имеет негативный подтекст и необоснованные намеки на противоправные действия в ходе проведения капитального ремонта в связи с чем участие в заседании КС считаю нецелесообразным и призываю к корректным и цивилизованным отношениям. Вопросы, вынесенные на обсуждение КС не являются актуальными для регоператора поскольку детально регламентированы действующим жилищным законодательством». Конец цитаты.
У этой большой истории есть несомненный плюс. Именно благодаря ей, собственники, получившие статус потерпевших, научились разбираться в жилищном законодательстве, отстаивать свои права, и уверена, в следующий раз, когда очередная контора Рога и копыта попытается отжать что-то с их дома, они очень быстро покажут свои зубы.