"Я сейчас один умный вещь скажу! Только вы не обижайтесь."
Предрекаю. сейчас в меня полетит очередная порция помидоров за "поддержку застройщиков".
Однако, вы чего хотите, безбашенного хейта на непроверенной информации, или достоверные факты?
В последние дни уже несколько человек прислали мне ссылку на публикацию РБК о городах РФ, где хуже всего продаются новостройки.
Согласно представленных РБК данных в Петербурге нераспродано 14,1 млн квадратных метров жилых новостроек. Так же в списке есть другие города с какими-то цифрами.
Почему "какими-то цифрами"?
Цифры "какие-то", потому что я не поленился перепроверить их на ЕИС ЖС, согласно которыму в Петербурге строят ВСЕГО 6,512 млн. кв.м.(а не 14,1 млн кв.м., как указал РБК). Доля непроданного - 39% (а не 64%, согласно данным все того же РБК), т.е. 2,571 млн квадратов.
Всего эти 6,512 млн кв.м. соответствуют 151653 квартирам (согласно все того же ЕИС ЖС). Соответственно, если переводить метры в штуки, то получается, что 39% непроданных метров, это, примерно, 59145 квартир.
Данные РБК по остальным городам и долям непроданных квартир не проверял, потому что нет на это времени.
Возможно, что в данные РБК вкралась следующая ошибка - на январь 2020 года по данным ЕИС ЖС Петербурге строилось 11,998 млн кв.м., но и тогда 6,512 млн кв.м. составляют 54%, а не 64%.
Как итог
1. Даже всякие РБК могут публиковать данные с ошибками.
2. С января 2020 года в Петербурге объем строящегося жилья снизился на 54% к июлю 2024 года
3. С января 2024 года объем непроданных кв.м. строящегося жилья в Петербурге составлял 40%, т.е. за полгода сократился на 1%.
4. Фиксирую эти данные и буду наблюдать за изменением объемов и строительства и продаж.
Что ждете Вы - падение продаж на рынке новостроек или его роста?