Мне часто приходят сообщения от моих читателей, которые тем или иным образом “обожглись”, инвестируя в Турцию.
Как правило это люди, не сильно вникающие в рынок, а просто понадеявшиеся на риэлтора.
Сегодня я хочу вам объяснить разницу между покупкой по ТАПУ и по нотариальному договору.
• Покупка по нотариальному договору интересует в основном инвесторов, т.к. это помогает увеличить прибыль при перепродаже, за счет того, что происходит переуступка договора, минуя этап вхождения в право собственности, вследствие чего, избегая налога на прибыль.
Это одна сторона медали.
Инвесторы это люди, которые понимают свои риски и готовы рисковать.
Но даже в этом случае, нужно понимать:
• какому застройщику вы отдаете деньги
• финансовое положение застройщика
• % заемных средств
• количество проектов, которые ведутся одновременно
• внимательно читать условия договора в части ответственности, в случае невыполнения обязательств
! Если же вы не инвестор, и не осознаете свои риски, не идите в проекты, которые еще не получили разрешение на строительство, и не могут выдать вам ТАПУ.
Риски при покупке по нотариальному договору, без перехода права собственности слишком высоки.
В нашей компании мы никогда не предлагаем проекты Off-plan для клиентов, впервые покупающих недвижимость в Турции.
Покупатель должен в полной мере осознавать риски.
В следующей статье, я расскажу, что делать, если застройщик не выполнил свои обязательства.
