В банке ВТБ не ждут скорого коллапса на рынке новостроек после завершения массовой программы льготной ипотеки под 8%, об этом в интервью «РИА Новости» сообщил главный экономист Группы ВТБ Родион Латыпов.
По его словам, девелоперы продолжат относительно спокойно строить до тех пор, пока не сдадут распроданное жилье, то есть еще 2-3 года. К моменту, когда сектор жилой недвижимости может почувствовать негативные эффекты отмены льготной ипотеки, есть вероятность, что Центробанк справится с инфляцией, ставки рыночной ипотеки снизятся, и рыночная ипотека «оживет».
Льготная ипотека на новостройки, запущенная весной 2020 года, завершилась 1 июля 2024 года. По мнению управляющего директора рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрия Беликова, новых льготных ипотечных программ в России можно не ожидать.
Драйвером рынка станет семейная ипотека, действие которой продлили до 2030 года. По этой программе семьи с детьми в возрасте до 6 лет могут приобрести жилье по ставке 6% годовых. Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей.
До конца 2024 года действует программа IT-ипотеки под 5% годовых. Однако некоторые банки уже исчерпали лимиты по ней, и власти обсуждают вопрос исключения из программы Москвы и Санкт-Петербурга.
Между прочим
Ставки по ипотеке могут вырасти до 20% — эксперты
Автор: Елена Галимова