Новостройки в городах-миллионниках в России подорожали в течение первого полугодия 2024 года почти на 6% - в среднем до 164 тысяч рублей за квадратный метр, рассказал РИА Недвижимость коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
Он уточнил, что относительно мая среднемедианная цена квадратного метра в новостройках в городах-миллионниках выросла примерно на 1%.
По данным "Яндекс Недвижимости", городами с самым значительным ростом цен по результатам первой половины 2024 года стали Омск (+19%), Нижний Новгород (+13%), Уфа (+13%) и Новосибирск (+11%).
"В Омске сравнительно небольшое предложение в сегменте новостроек и мало новых строящихся проектов. Поэтому даже органическое вымывание наиболее дешевых предложений драматически влияет на медианную цену. В Нижнем Новгороде из-за близости к столице и интереса со стороны столичных инвесторов, для которых вход в новостройку здесь дешевле, чем в Москве, меняется структура рынка. Даже за последний месяц объем предложения в бизнес-классе вырос на 17,9%, комфорт, напротив, вымылся на 6,9%, что влияет на динамику медианной цены как в разрезе месяца, так и года", - рассказал Белокуров.
Он уточнил, что в настоящее время в Нижнего Новгороде на долю комфорт-класса приходится 60% рынка новостроек, а на бизнес-класс и элитный сегмент - 40%.
Белокуров также подчеркнул, что в Уфе из 94 строящихся проектов 24 приходится на сегменты бизнес и элит. В Новосибирске, как отметил эксперт, также меняется структура рынка ввиду роста числа предложений в сегментах бизнес и элит, на их долю сейчас приходится четверть предложений в новостройках (год назад было около 20%).
В Москве, как подсчитали в "Яндекс Недвижимости", новостройки подорожали на 9%, а в Санкт-Петербурге прирост составил почти 2%.