Государственная Дума на пленарном заседании приняла пакет законов, разрешающих использование механизма эскроу в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Как пояснил Сергей Колунов, член комитета ГД по строительству, эскроу-счета позволяют хранить средства заказчика на специальном банковском счете до завершения строительства. Подрядчик получает доступ к этим средствам только после сдачи объекта, ведя работы за счет кредитных или собственных ресурсов. Колунов отметил, что с 2019 года эскроу-счета успешно применяются при строительстве многоквартирных домов.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
Сергей Пахомов, глава комитета по ЖКХ, подчеркнул важность законопроектов, направленных на упрощение и удешевление индивидуального строительства. За последние два года площадь частных домов превышает площадь многоквартирных жилых объектов. Новый закон позволит каждому гражданину, имеющему земельный участок, стать застройщиком.
Инициативы предусматривают возможность выбора стандартизированного домокомплекта, произведенного заводским способом. Установка таких комплектов будет выполняться подрядчиками, зарегистрированными в информационной системе жилищного строительства. В базе данных будут содержаться полные сведения о подрядчиках, домокомплектах, стоимости и сроках работ, а также информация об уполномоченном банке, в котором открыт эскроу-счет.
"Все процессы будут прозрачными и доступными для общественности. После заключения договора подрядчик обязан разместить информацию о его исполнении в системе. Это поможет формировать деловую репутацию компаний на рынке ИЖС, что ранее отсутствовало. Счет эскроу будет раскрыт только после регистрации права собственности на построенный дом. До этого момента деньги граждан будут защищены. Также средства материнского капитала можно будет использовать для этих целей", - добавил Пахомов.
Закон может вступить в силу с 1 марта следующего года.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!