Наш закон предусматривает следующее: в браке муж и жена вместе тратят деньги на них двоих, поэтому и все имущество считается совместно нажитым. В Семейном кодексе не предусматривается пункт, кто сколько зарабатывал, кто больше вложил в общее имущество, поэтому после развода все делится стандартно пополам (за исключением случаев типа дарения, завещания и т.д.)
Но вот момент - женщина покупала квартиру по договору долевого участия до брака, планировала, что жить в ней будут вдвоем с мужем. Но пока дом строился, супруги уже решили разойтись. Возникает вопрос - кому принадлежит квартира, если ДДУ подписала жена до брака, а право собственности на квартиру зарегистрировали в браке?
Вариантов развития событий несколько:
1️. Если жена сама внесла всю сумму по ДДУ до вступления в брак, вопросов и быть не может - это ее квартира, супруг претендовать не может
2️. Жена брала квартиру в ипотеку, в браке погасила долг перед банком. В этом случае муж может обратиться в суд, чтобы вернуть те деньги, которые в браке шли из их семейного бюджета на ипотеку жены. Но долю ему в квартире суд, скорее всего, не выделит.
3️. Рассчитались оба супруга по ДДУ до брака, каждый из своих сбережений внес вклад в общее жилье. После завершения строительства владельцем недвижимости становится дольщик, и при разводе он остается тоже собственником. Второй супруг должен подтвердить, что его средства шли на ипотеку этой квартиры (банковскими выписками, скринами), чтобы не остаться ни с чем.
От себя добавлю, что проще всего делить объект, который был приобретён в браке, а оплата осуществлялась из общего бюджета. Так каждому из бывших супругов достанется половина совместного имущества. Либо составить брачный договор, в котором распишите все пункты на всякий пожарный случай.
Ставьте ❤️, если было полезно, и поделитесь с друзьями - им тоже может однажды пригодиться