Если у Вас есть земельный участок в СНТ, но вы по каким – то причинам не зарегистрировали на него права, не пользуетесь участком, забросили его, то данная статья для Вас.
Полезно будет и для тех, кому мешают заброшенные участки.
Сегодня мы рассмотри три ситуации.
Заброшенный участок, у председателя СНТ на руках есть старое свидетельство, но собственник давно умер, наследники по своим причинам объявились спустя продолжительное время.
Стали делать запросы в ЕГРН, писали обращение, так как в справочных сведениях нельзя было выявить кадастровый номер участка.
Выяснилось, что в рамках работ по выявлению правообладателей, земельный участок был снят с учета, так как права на него не были зарегистрированы.
Хорошо, что у наследников есть правоустанавливающий документ. Росреестр сообщает о том, что такой участок можно вновь поставить на государственный учет путем подачи заявления на внесение ранее учтенного земельного участка.
Только вот в наследство теперь придется вступать через суд.
Вторая ситуация, участок заброшен, у председателя есть только копия старых правоустанавливающих документов.
Однако, собственник объявился сам.
В данном случае, администрация в рамках проведения работ по выявлению правообладателя, нашла собственника, и право было зарегистрировано. И теперь ему начисляется налог за землю.
И третий случай, участок был заброшен очень много лет, но за ним ухаживали более 15 лет соседи, все об этом прекрасно знали. Но собственника выявить не удалось за это время. Посоветовали обратиться в суд и оформить данный участок в собственность по приобретательной давности. И что вы думаете?
Суд нашел собственника, старушка пришла на судебное заседание.
Пришлось выкупать данный земельный участок, пусть и за символическую плату.
На данный момент сведения о правообладателе получить не просто. Но есть выход, можно написать обращение в Росреестр, с просьбой провести проверку надлежащего использования, и если сведения о собственнике есть в ЕГРН, то Росреестр вынесет предписание о том, чтобы устранить нарушения.
Как работает данный метод – читайте нашу статью :
Знаем практику, когда председатели обращаются в суд, подавая иск о неиспользовании и не уплате взносов с собственников участков.
Суд, конечно же, имеет больше полномочий и зачастую ситуация складывается в пользу СНТ.
Поделитесь своим опытом, как Вы боретесь с заброшенными участками в СНТ.
Может быть кому- то удавалось уже изъять участки и передать в другие руки?