Ранее мы говорили о том, что с сентября 2024 года продать ипотечную квартиру можно будет быстрее и проще. С июля 2024 года и потребительские кредиты граждан будут погашаться по новому порядку.
Поправки касаются тех случаев, когда заемщик допускает просрочки оплаты по потребительскому кредиту. Банк в таких случаях начисляет проценты за просрочку и применяет к заемщику штрафы.
Раньше, как только заемщик, не внесший вовремя кредитный платеж, зачислял деньги на свой кредитный счет, Банк тут же списывал суммы пеней и штрафов, наложенных за просрочку. Одновременно со штрафами Банк списывал просроченные проценты, просроченный основной долг, текущие проценты и текущий основной долг. Таким образом, если заемщик в затруднительном финансовом положении и не может внести платеж, покрывающий все его обязательства, то из-за первоочередного погашения штрафов сумма текущего долга оставалась непогашенной и на нее начислялись уже новые проценты и штрафы.
Вступившие в силу в июле поправки задвинули банковские штрафы и пени на последнюю позицию: теперь сначала будет учтен просроченный долг, потом платеж за текущий месяц, потом уже, если позволит размер внесенного платежа, будут погашены штрафы. Главное – штрафы не будут накапливаться как лавина.
Кроме того, ипотечники при оформлении займа смогут отказаться от ипотечного страхования. Но у банков будет возможность из-за такого отказа повысить процентную ставку.