Когда дело доходит до перепланировки ванной и туалета, многие задаются вопросом: объединить или оставить раздельно?🤔
Давайте разберёмся, какие плюсы и минусы у каждого варианта, а также какие правовые нормы нужно учитывать.📑
🟢Совмещённый санузел
Преимущества:
1. Экономия места.
Объединение ванной и туалета позволяет сэкономить несколько драгоценных квадратных метров.
2. Больше возможностей для дизайна.
Объединённое пространство легче оформить стильно и функционально.
3. Удобство.
Если в семье немного человек, совмещённый санузел может быть более удобным.
Недостатки:
1. Очередь.
В большой семье может возникнуть ситуация, когда кому-то нужно в туалет, а кто-то принимает ванну.
2. Запахи.
Не всем нравится, когда ванная и туалет в одном помещении.
🟢Раздельные помещения
Преимущества:
1. Удобство для большой семьи.
Два человека могут пользоваться ванной и туалетом одновременно.
2. Гигиеничность.
Многие считают, что раздельные помещения более гигиеничны.
Недостатки:
1. Меньше пространства.
В маленьких квартирах раздельные санузлы занимают больше места.
2. Меньше возможностей для дизайна.
Ограниченное пространство каждого помещения усложняет задачу создания стильного интерьера.
🟢Правовые аспекты
Перепланировка санузла регулируется рядом нормативных актов.
✔️ Что можно?
1. Объединение санузлов.
В большинстве случаев разрешается объединение ванной и туалета, если это не нарушает конструктивных элементов здания и инженерных сетей.
2. Перенос стен.
Можно сносить ненесущие стены, чтобы создать совмещённый санузел. Однако нужно получить согласование.
❌Что нельзя?
1. Изменение местоположения санузла.
Нельзя переносить санузел в жилые помещения, например, в гостиную или спальню.
2. Нарушение гидроизоляции
Обязательно нужно обеспечить качественную гидроизоляцию.
Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. определяет виды ремонтных работ, которые требуют согласования по проекту:
- Перенос уборных и ванных комнат.
- Устройство или заделывание проёмов в несущих стенах.
- Замена или перенос сетей водоснабжения и канализации.
Важно помнить, что перенести уборную или ванную комнату могут лишь собственники частных домов.
В многоквартирных домах это запрещено.⛔️
Расширить санузел за счёт жилого помещения или кухни можно, только если квартира находится на первом этаже.
Или втором этаже и под ней расположено нежилое помещение, либо если это второй этаж двухуровневой квартиры.
Либо, если под квартирой нежилое помещение.
Также в двухуровневой квартире разрешается размещение туалета над кухней.
Расширить санузел можно за счет коридора или кладовой.
Ключевые моменты
1. Гидроизоляция
Правильное устройство гидроизоляции пола крайне важно. Пол под стенками демонтированной сантехкабины часто не имеет гидроизоляционного слоя, что нужно учесть в проекте.
2. Разводка
Изменять разводку от общедомового стояка можно только после первого отключающего крана, который должен быть доступен для аварийных работ.
3. Перенос полотенцесушителя
Требует согласования, так как влияет на горячее водоснабжение соседних квартир.
4. Вентиляция
Уменьшение или ликвидация вентиляционных каналов запрещено.
➡️Для узаконивания перепланировки санузла потребуется:
- правоустанавливающие документы на недвижимость
документы БТИ на квартиру;
проект перепланировки;
техническое заключение о возможности проведения перепланировки;
правоустанавливающие документы.
Проект может быть стандартным для типовых домов или индивидуальным для современных монолитных и кирпичных зданий.
Выбор между совмещённым и раздельным санузлом зависит от ваших потребностей и условий.
⏺Важно учитывать как функциональные, так и эстетические аспекты, а также не забывать о правовых нормах.
И чтобы грамотно сразу подойди к этому вопросу, стоит обратиться к профессионалу.😉