Только ленивый не написал за последнее время об отмене льготной ипотеки и размышления, что же нас ждёт дальше. Я не люблю "идти за толпой" и никаких предположений писать не буду. Достаточно материала у меня уже вышло, чтобы начать думать или просто размышлять.
Пока хочу высказать свое мнение на счёт того, что же сейчас происходит на рынке недвижимости? А на нем полный хаос и паника!
Это ощущается во всем и везде:
- Заходишь в объявления, там люди играют в непонятные игры с ценами
- Снимают и вновь размещают объявления
- Цену то повышают, то снижают
- Общее число объявлений растет, но выбрать что-то невозможно
- Много разных схем и обмана, которые мне лично видны не вооруженным взглядом.
Люди, клиенты, застройщики, риэлторы все поддались общей паники. Понятно, что не каждый может совладать со своими эмоциями, но ситуацию это только ухудшает.
Неопределенность - враг всего хорошего. Двигатель регресса.
Меня недавно в комментариях попросили написать, почему появилось так много объявлений с фразой "под авансом". История, которая связана с таким вот объявлением у меня ещё продолжается. О ней обязательно напишу, как только будет возможно это озвучить.
Но пока, чтобы вы не теряли свое время, нервы и возможные деньги, хочу предупредить - не тратьте свои силы на эти объявления, если не хотите связаться с мошенниками. А людей "не честных на руку" по-другому, увы, я назвать не могу.
Здесь три варианта развития событий, все не в вашу пользу:
- Самый на мой взгляд противный - с вам будут просить "скрытую дельту". Что это такое и как ее получают, писала в своем телеграм канале. Здесь же по факту дельта даже не скрытая, риэлтор в открытую вам заявляет, что готов выслушать ваше предложение по цене. И ещё можно было бы понять, если бы он действовал в интересах своего клиента, т.е. просто повышал цену на квартиру. Но нет - они забирают все себе в карман, при этом выкатывая вам условия, что на сделке вы молчите перед продавцами, иначе она не состоится.
Помните, что, соглашаясь на это вы выступаете в сговор с мошенниками, а эти действия караются. Информация в галереи ниже к размышлению.
Самое противное, что даже если вы согласитесь на эту схему сделки, не факт, что вас "не перекупят", т.е. не предложат риэлтору ещё больше.
- Квартира действительно по авансом, но риэлтор не уверен в том, что сделка состоится, набирает себе "запасные варианты". Проще говоря, создаёт лист ожидания. "Купившись" на такое объявление, вы автоматом в него попадаете.
- Этой квартиры вообще не существует и вас просто поймали "на живца", как покупателя. И теперь, конечно, вам будут поступать прочие варианты по продаваемым квартирам.
Все три варианта, для меня лично, отвратительны. Самое главное в их основе лежит ложь. Т.е. вы выбираете квартиру, вносите за нее аванс и вместо того, чтобы спокойно готовится к сделке, рассчитывая на порядочность агента, получаете "игры без правил". При этом можете быть и не в курсе, что стали их участником.
Увы, пользуясь всеобщей паникой и неопределенностью, о которых я написала в начале статьи, обманщики растут, как грибы после дождя. Они прекрасно понимают, что этот временной промежуток конечен, дальше для них наступят "голодные" времена и всеми силами пытаются вытащить со сделок все возможное.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить ничего нового ПРО недвижимость.