Заявление на кадастровый учет и оформление права собственности можно подать разными способами. Например, с помощью портала Госуслуг онлайн или лично в офисе МФЦ.
Рассмотрим два этих способа подробнее.
Через портал Госуслуги
Чтобы провести процедуру по ГКУ и ГРП на земельный участок, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Это связано с тем, что подать заявление может только правообладатель.
Заявление заполняется онлайн на платформе Госуслуг. В разделе «Земля Дом» есть вкладка «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» – там можно подать заявление на ГКУ и ГРП на недвижимость, в том числе и ЗУ.
В этой вкладке нужно выбрать пункт «Поставить на учет объект и зарегистрировать право».
Сервис подскажет дальнейшие действия:
- уточнит, есть ли усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Если УКЭП нет, сервис предложит подтвердить личность с помощью загранпаспорта нового образца и телефона с функцией NFC. Без этого подать заявление на Госуслугах не получится – сервис направит в МФЦ.
- спросит про имеющиеся льготы на оплату госпошлины. Льготами могут воспользоваться малоимущие граждане, участники московской программы реновации, ветераны ВОВ и другие лица, указанные в пункте 1 статьи 333.35 НК РФ.
Далее нужно приложить к заявлению документы-основания на земельный участок (пункт 2 статьи 14 ФЗ № 218-ФЗ):
- договор купли-продажи;
- свидетельство о праве на наследство;
- решение суда о регистрации права.
Поданное на портале Госуслуг заявление подписывается в приложении «Госключ».
Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности происходят в течение десяти дней с момента приема заявления (подпункт 5 пункта 1 статьи 16 ФЗ № 218 ФЗ).
Выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра придет в личный кабинет Госуслуг.
Через МФЦ
Чтобы оформить землю в собственность в МФЦ, необходимо пройти несколько этапов:
1. Собрать пакет документов в зависимости от способа получения земли в собственность. Например, купля-продажа участка, получение в наследство или по договору дарения.
2. Найти офис МФЦ в своем городе. Предварительно записываться не нужно – можно прийти в офис и оформить право собственности за один день.
3. Получить талон в офисе МФЦ на прием к сотруднику, который поможет заполнить заявление и проверит необходимые документы.
4. Оплатить госпошлину.
Дальнейшее оформление подразумевает под собой передачу документов новому собственнику земельного участка. Оформление прав на землю в МФЦ занимает до двенадцати дней (подпункт 6 пункта 1 статьи 16 ФЗ № 218-ФЗ).
Для получения результата регистрации, то есть выписки, надо будет снова прийти в МФЦ.
Размер госпошлины
Госпошлину необходимо уплачивать вне зависимости от способа оформления земли в собственность. Ее размер составляет:
- 350 рублей для физического лица, если земля предназначена для садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства или ИЖС (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ);
- 2 000 рублей для физического лица и 22 000 рублей для юридического лица для остальных видов ЗУ (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).
Еще больше актуальной информации в наших соцсетях
- Воспользуйтесь сервисом «Заказ кадастровых работ» для поиска проверенного кадастрового инженера. А если вы являетесь исполнителем кадастровых работ – оставляйте информацию о своих услугах и находите новых клиентов.
Регистрация, поиск и размещение информации об услугах бесплатны.
Заказ кадастровых работ → - В группе ВКонтакте и в Телеграме мы простым языком разбираем изменения в законодательстве, а также публикуем полезные материалы в сфере недвижимости и кадастра.
Мы во ВКонтакте →
Мы в Телеграм → - На YouTube-канале вы найдете записи вебинаров, на которых мы разбираем актуальное законодательство и работу в программах серии Полигон Про.
Мы на YouTube → - На нашем сервисе «Полигон – Журнал» вы не только найдете множество полезных статей в сфере кадастра и недвижимости, но и сможете сами стать их автором. Поделитесь опытом своей работы и найдите отклик аудитории и потенциальных клиентов!
Полигон – Журнал →