За время действия программы цены на недвижимость выросли вдвое.
Президент международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в эфире Радио «Комсомольская правда» прокомментировала завершение программы льготной ипотеки.
«К сожалению, последствия оказались для всех граждан РФ весьма плачевными, потому что, во-первых, цены выросли в два раза, так, то есть жилье стало менее доступным, чем было до того, как ее вводили. И еще печальная новость — инфляцию не удается никаким образом сдержать и, видимо, ключевая ставка будет повышаться, потому что вот эти выпадающие миллиарды рублей, которые правительство компенсирует банкам, потому что у нас сейчас рыночная ипотека под 20%, а льготная под 6-8, их же кто-то должен компенсировать. Это бюджет. Это наши с вами налоги, поэтому я не вижу ничего хорошего в том, что программу вовремя не прекратили. Это признают абсолютно все и чиновники, в том числе, потому что когда ее вводили четыре года назад во время локдауна, действительно, строительная отрасль была на грани банкротства, потому что не то, что покупатели сидели по домам и ничего не покупали, а даже рабочих на стройки возить были сложности. Так тогда ключевая ставка, вы будете смеяться, была 4,5%, а не 16%, как сейчас. То есть бюджету это вообще ничего не стоило, но сейчас времена изменились и, соответственно, из-за того, что ее вовремя не прекратили, то лекарство, которое было назначено и прописано четыре года назад, сейчас имеет страшные последствия. Ну, как говорится, побочный эффект», — сказала она.
Эксперт напомнила, что глава Центробанка Эльвира Набиуллина сказала, что не должно быть перекоса, потому что сейчас цены на новостройки иногда бывают дороже цен на вторичку аналогичного качества и адреса чуть ли не на 40%.
«Еще нет решения относительно семейной ипотеки, потому что господин Путин на питерском форуме сказал, что семейная ипотека однозначно должна быть продлена. Правда, на каких условиях он не уточнил, но ходят слухи, что останется для семей, у которых дети до 6 лет. То есть это уже достаточно серьезная такая армия потенциальных клиентов, потому что в предыдущие времена по семейной бралось 50% всей льготной ипотеки. То есть много людей у нас могут воспользоваться этой льготой. Осталась ипотека для новых территорий, арктическая, дальневосточная, для военных. Я думаю, что список адресных ипотек будет расширяться. Допустим, для свошников, которые возвращаются, для сотрудников военно-промышленного комплекса. Выборочные по профессиональным каким-то признакам будут присутствовать. Плюс семейная, потому что демографию, конечно, нужно нам поднимать. А то, что всем подряд «вертолетные деньги» разбрасывались, как на Западе говорят, это только рост инфляции и никакого удовольствия для тех, кто не поучаствовал в этом а, наоборот, проблема», — подытожила она.
Ранее замминистра финансов РФ Иван Чебесков сообщил, что Минфин предлагает поднять до 12 процентов ставку по семейной ипотеке.