Публикация объявления о продаже квартиры
Одна из составляющих продажи недвижимости — сделать так, чтобы о вашем желании её продать узнало как можно больше людей. Сейчас это легко сделать, разместив объявление на интернет-площадках.
Наиболее популярными ресурсами для размещения объявлений о продаже недвижимости являются Авито, Циан и ДомКлик. Конечно, вы можете использовать и другие площадки, но большинство сделок совершается именно с помощью этих трёх сервисов.
Дополнительным способом сообщить людям о продаже вашей недвижимости будет размещение баннера на окнах или балконе с указанием вашего номера телефона. Этот вид рекламы в первую очередь ориентирован на прохожих и ваших соседей. Были даже случаи, когда баннер, размещённый на 25-м этаже, разглядывали при помощи камеры телефона — так что не стоит пренебрегать этим методом.
Но особое внимание в этом пункте я хочу уделить именно интернет-рекламе вашей недвижимости. Очень важно, как вы представите своё жильё. Потенциальный покупатель будет интуитивно считывать информацию о нём, исходя из того, как вы подойдёте к процессу создания фотографий и/или видео.
Не буду описывать все тонкости фото- и видеосъёмки — это уже тема для отдельного пособия для фотографов. В первую очередь посоветую обратиться к профессиональному фотографу. Как правило, этот вопрос можно решить за сумму от 1000 до 5000 рублей, но зато сразу получить качественный рекламный материал для вашей квартиры или дома.
Но если вы решите сделать этот материал самостоятельно, НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ посмотреть несколько видео на тему хоумстейджинга и процесса съёмки недвижимости. Из этих роликов вы узнаете, как лучше выстроить композицию для более приятных глазу фотографий, а также какие ракурсы лучше использовать, чтобы ваше жилище предстало в выгодном свете и больше заинтересовало потенциального покупателя.
И ещё один важный момент. Не стоит публиковать в объявлении фразы вроде «агентам не беспокоить», поскольку это не защитит вас от звонков риелторов, предлагающих свои услуги.
Лучше при публикации объявления о продаже квартиры или дома отметьте, что объявление размещено риелтором/агентом/посредником
Да, такая реклама будет стоить денег, так как некоторые площадки предоставляют право бесплатной публикации собственникам в некоторых регионах, но, по крайней мере, вы ограничите входящие звонки от риэлторских агентств, поскольку агенты звонят с целью предложения своих услуг только по тем объявлениям, где указано, что оно опубликовано собственником. На данный момент я считаю это действительно хорошим способом получать звонки именно от покупателей и агентов с клиентами, ищущими жильё.
На этом пункт о рекламе могу считать завершенным, и