Когда ваша квартира затоплена, возникает необходимость определить степень повреждений и возможность компенсации ущерба. Одним из важных аспектов в таких случаях является микологическая экспертиза по определению грибка и плесени.
Давайте разберем, что она представляет собой, в каких случаях она необходима, а в каких нет. И как данная экспертиза влияет на сумму компенсации?
Когда микологическая экспертиза не требуется?
После затопления квартиры часто возникает опасение появления грибка и плесени. Микологическая экспертиза помогает установить их наличие и степень заражения. Однако не всегда такая экспертиза требуется.
- Повреждение обоев. Если обои наклеены прямо на бетонное основание и на обоях появились следы протечек и плесени, эксперты, по определению, ставят обои под замену на всех 4-ех стенах в помещении. Обои в любом случае будут удалены вместе с грибками, поэтому микологическая экспертиза в этом случае избыточна и не нужна.
А при поклейке новых обоев используется грунтовка для обработки стен, которая уже и так содержит противогрибковые составляющие. Грунтовка также, включается в расчет ущерба.
Т.е., если обои наклеены прямо на бетонное основание – микологическая экспертиза не нужна.
В каких случаях микологическая экспертиза необходима?
Есть ситуации, когда микологическая экспертиза действительно необходима и может значительно увеличить сумму компенсации.
Наличие выравнивающего слоя на стенах. Если стены выравнивались с помощью толстого слоя штукатурки или шпаклевки, грибок может проникнуть в этот слой. В этом случае замена обоев не решит проблему, так как грибок останется в выравнивающем слое.
Глубокое заражение. Микологи берут пробы с выравнивающего слоя, чтобы определить наличие грибка. Если грибок обнаружен, потребуется демонтаж всего выравнивающего слоя, обработка стен, повторное нанесение штукатурки и выравнивание стен и поклейка новых обоев.
Влияние микологической экспертизы на сумму компенсации
Микологическая экспертиза может значительно увеличить сумму компенсации, если будет доказано наличие грибка в глубоких слоях стен. Примеры:
- Приведем пример: Если в кухне ремонт может обойтись в 149 000 рублей, то при необходимости замены выравнивающего слоя сумма может удвоиться.
- Что будет входить в сумму ущерба при наличии выравнивающего слоя?
В расчет ущерба входит демонтаж обоев, демонтаж выравнивающего слоя, обработка стен противогрибковым раствором, нанесение нового выравнивающего слоя и поклейку обоев.
Заключение
Микологическая экспертиза после затопления квартиры не всегда необходима, но в некоторых случаях она играет ключевую роль в оценке и компенсации ущерба. Если ваши стены имеют выравнивающий слой, проведение микологической экспертизы поможет выявить глубокое заражение грибком и обеспечить правильное устранение проблемы. Это может существенно повысить сумму компенсации за ущерб и гарантировать безопасность вашего жилья.
Больше статей о затоплениях — читайте на сайте zaliv-help.ru