Ставки аренды в Москве за прошлый квартал... не выросли. Напротив, столичные квартиры даже подешевели - на 12 тысяч рублей. Средняя ставка аренды в Москве, по данным витрины недвижимости Restate, составила 118 тысяч рублей в месяц.
Ставки аренды в Москве за прошлый квартал... не выросли. Напротив, столичные квартиры даже подешевели - на 12 тысяч рублей. Средняя ставка аренды в Москве, по данным витрины недвижимости Restate, составила 118 тысяч рублей в месяц. Несмотря на очевидно высокую среднюю планку, о недоступности столичной аренды говорить нельзя: средний уровень охватывает как бюджетные лоты, так и люксовые предложения, ставки на которые сопоставимы с ценой квартиры в Москве.
График 1. Динамика арендных ставок в Москве, март-июнь 2024
Так, средний минимум арендной ставки в Москве - 35 тысяч рублей, и за прошедший год он вырос примерно на 4-5 тысяч. А вот средний максимум равняется уже 600 тысячам рублей.
При этом, если рассматривать годовую динамику, складывается совсем другая картина. Здесь рост оказался действительно значительным - по данным Restate, ставки подорожали примерно на 50%, на 50 тысяч рублей/месяц.
График 2. Динамика арендных ставок в Москве, 2023-2024 гг
Самым дорогим округом Москвы по уровню арендных ставок (впрочем, как и самым дорогим округом в принципе) стал Центральный округ. Здесь средняя ставка аренды составляет 288 тысяч рублей, минимальная - 100 тысяч рублей. А самые дорогие квартиры сдаются за 1,7 млн рублей в месяц - и это не предел, а всего лишь средний показатель.
Самый дешевый округ по уровню арендных ставок предсказуемо расположился за МКАД. Это НАО - именно здесь можно найти самые доступные квартиры в столице - месяц аренды обойдется всего лишь в 28 тысяч рублей. Но, поскольку это минимум, такие предложения придется еще поискать. А вот найти варианты за 58 тысяч (средняя ставка в НАО) можно всегда.
Внутри МКАД самые дешевые съемные квартиры в Москве нужно искать на юге (ЮВАО и ЮАО) и на востоке (ВАО), где минимальная ставка аренды составляет 30 тысяч рублей, а также на северо-западе - в СЗАО; здесь средний минимум составляет 33 тысячи рублей в месяц.
Самым динамичным в Москве (без учета влияния высокой базы, как в случае с ЦАО) оказался Западный округ - здесь ставки аренды снизились на 12 тысяч рублей. Впрочем, даже с учетом такого спада ЗАО остается на втором месте по дороговизне аренды - средняя ставка тут составляет 132 тысячи рублей.
Динамика роста арендных ставок в Москве, июнь 2024 года
Округ Ставка аренды Изменение за период Разброс цен (на 20.06.2024) ВАО 63 460 руб. - 471 руб. 30 000 ... 150 000 руб. ЗАО 132 096 руб. - 12 235 руб. 65 000 ... 435 177 руб. НАО 58 226 руб. - 216 руб. 28 000 ... 110 000 руб. САО 89 403 руб. + 2 026 руб. 45 000 ... 550 000 руб. СВАО 74 618 руб. + 4 018 руб. 40 000 ... 200 000 руб. СЗАО 95 903 руб. - 6 586 руб. 33 000 ... 106 000 руб. ЦАО 288 533 руб. + 21 018 руб. 100 000 ... 1 700 000 руб. ЮАО 64 720 руб. - 711 руб. 30 000 ... 145 000 руб. ЮВАО 64 124 руб. + 1 398 руб. 30 000 ... 90 000 руб. ЮЗАО 80 371 руб. - 1 172 руб. 45 000 ... 200 000 руб.