В списке экспертных рекомендаций по выбору страны для инвестиций в недвижимость всегда будут присутствовать Объединенные Арабские Эмираты и, в частности, Дубай.
Можно выделить несколько факторов, которые делают Дубай чрезвычайно привлекательным для инвесторов. Это отсутствие налогов на доход и недвижимость, рост цен на недвижимость за период строительства, стабильный спрос на аренду жилья и достаточный выбор отделанных и меблированных объектов от застройщика, которые готовы для сдачи в аренду.
Также, есть ряд преимуществ инвестирования в недвижимость Дубая. Прежде всего, это хороший ROI и быстрая окупаемость вложений благодаря стабильно растущему рынку. Развитая инфраструктура эмирата и большое разнообразие проектов на рынке недвижимости дает возможность инвесторам удовлетворить спрос разных аудиторий. Современные проекты предлагают жителям услуги высокого качества, что привлекает обеспеченных арендаторов. Также, за срок аренды, в среднем 1-3 года, есть возможность поднять цену для новых съемщиков.
Инвесторы, желающие перепродать объект по завершению строительства, имеют возможность поэтапно оплачивать общую сумму, пользуясь гибкими планами оплаты от застройщика. К тому же, резиденты ОАЭ, экспаты и иностранные инвесторы могут взять ипотеку в одном из банков Дубая.
Есть ограничения и риски для иностранных инвесторов, и чтобы обезопасить свои финансы и сделать прибыльным свой инвестиционный портфель, лучше пользоваться услугами агентства.
Куда инвестировать этим летом в ОАЭ и на что обратить внимание
- Таунхаусы и виллы: растут в цене быстрее апартаментов. Каждый год население Дубая увеличивается на 250 000 человек, а семьи с детьми хотят жить в своих домах. Выбирайте проекты с готовыми комьюнити и удобной инфраструктурой.
- Новая инвест-точка - район Dubai South. Здесь будет самый большой аэропорт в мире - Al Maktoum International. Уже в этом году ожидается рост цен на недвижимость в Dubai South на 10-15%. Эксперты прогнозируют, что когда аэропорт будет завершен, цены будут расти быстрее. Правительство Дубая планирует построить вокруг нового аэропорта целый город, способный вместить не менее одного миллиона человек.
- Казино в Рас-эль-Хайме увеличит в 5 раз количество туристов к 2030 году, рост цен на недвижимость до +50% в локации к 2028 году, ещё можно успеть купить ликвидный объект. Wynn Al Marjan Island Resort – первый отель с казино в ОАЭ станет одним из 10 крупнейших казино-отелей в мире. Комплекс будет рассчитан на 1000 гостиничных номеров, гостей будут принимать не менее 10 ресторанов и лаунжей, большой конференц-центр, а также торговый и СПА-центры. Площадь казино - около 18 500 кв. метров.
- Остров Саадият в Абу-Даби - культурный центр Ближнего Востока. Покупайте переуступки от Aldar. В 2025 году будет завершено строительство Культурного района Саадият на острове Саадият в Абу-Даби. Здесь будет 4 музея - один из уже известных объектов Лувр Абу-Даби, на стадии строительства Национальный музей Зайда, Музей естественной истории и собственный Музей Гуггенхайма.
- Новые локации в Дубае у воды - Mina Rashid и Dubai Islands. Учитывая то, что береговая линия в Дубае всего 77 км, квартиры у воды - всегда эксклюзив, который дает хорошую доходность от аренды и капитализацию.
Если вы рассматриваете аренду или покупку недвижимости, хотите получить консультацию по лучшим инвестиционным предложениям в ОАЭ в 2024 году, обращайтесь в Kalinka Ecosystem. Мы всегда рады проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией в ОАЭ, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни в ОАЭ.
Подписывайтесь на Kalinka Дзен, чтобы не пропустить интересные публикации.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01
