Представьте: вы купили квартиру у Застройщика, долго ждали, когда она достроится, ездили и смотрели - как там идут работы, перезванивали застройщику с мыслями: а вдруг сдадут раньше срока.
Но вот ввели дом в эксплуатацию, а вы снова ждали - когда же наконец передадут вам ее по акту приема-передачи и выдадут ключи.
И вот он долгожданный момент, вы в своей новой квартире!
А там…
- кривые стены;
- штукатурка трескается;
- неровный пол и штукатурка стен;
- окна не закрываются, из щелей дует;
- вентиляция не работает;
- стены и окна промерзают;
- стекла окон в сколах;
- двери установлены кое-как;
- входную дверь сразу под замену;
И даже если ваш глаз ничего из вышеперечисленного не видит, то строительный эксперт со специальным инструментом все обязательно найдет!
Нужно ремонт делать, кухонный гарнитур заказать, мебель докупить, шторы, занавески, новую посуду, срочно переезжать, детей в школу собирать, самим бы съездить на море отдохнуть, не забыть страховку на недвижимость купить каждый год, да еще и саму ипотеку платить!
Ну и ладно, зато я в своей новой квартире.
Стены, окна и крыша есть!
Прорвемся.
Где наша не пропадала!
Мы привыкли полагаться только на самих себя, не надеется на дядю и все делать самостоятельно.
Знакомо?
Но ведь строители должны строить, соблюдая ГОСты и СНиПы!
Застройщик несет гарантийные обязательства по закону в течение 5 лет от момента сдачи квартиры первому покупателю.
Причем если вы второй или третий покупатель квартиры, вы также можете получить выплату за исключением всего двух случаев:
1. Предыдущий собственник уже получил от застройщика компенсацию по этой квартире;
2. Прошло 5 лет с момента передачи квартиры первому покупателю.
Сделанный ремонт - не сильная помеха.
Недостатки как правило остаются.
Черновая, предчистовая, чистовая отделка – не помеха!
Чем вы рискуете и как все происходит по этапам?
1. Вы предоставляете квартиру на осмотр техническому специалисту;
2. Технический специалист в присутствие представителя застройщика фиксирует недостатки;
3. Составляется техническое заключение по зафиксированным недостаткам;
4. Застройщику предлагается выплатить компенсацию (от чего в 80% случаев он отказывается);
5. Компенсация взыскивается через суд;
6. Возбуждается исполнительное производство;
7. Вы получаете деньги на свой счет и во всех пунктах кроме п. 1 и п. 7 не участвуете совсем!
И вот только когда получаете компенсацию себе на карту – вот только тогда оплачиваете юридические услуги.
И никаких исключений, никаких предоплат!
Если взыскания не произошло и вы не получили деньги – вы ничего не платите!
Лишними 100 – 150 – 200 тыс. рублей никогда не будут!
В загородных домах суммы в разы выше – там застройщики «косячат» с размахом!
Для вызова строительного эксперта на осмотр в Уфе:
пишите мне в личные сообщения: WhatsApp Telegram
или звоните: +7 962 54 77899