По каким программам берут ипотеку на ИЖС? Из каких материалов россияне чаще всего строят дома? По каким причинам можно лишиться загородного дома или дачи? Какие изменения произошли на рынке ИЖС в 2024 году?
Эти и другие темы, и вопросы были в центре внимания СМИ в июне текущего года. Рассказываем о них в ежемесячном обзоре, посвященном загородной недвижимости.
К 2026 году количество построенных в России частных домов может вырасти на 22%
При этом для их строительства покупатели будут чаще обращаться к профессиональным компаниям. Затраты профессиональных строителей могут вырасти на 14%.
До конца 2024 года в России будет возведено 837 тыс. частных домов (ИЖС), что на 8% превысит показатель предыдущего года. За 2025 год объем строительства вырастет на 15% (до 889 тыс.), а в 2026 году — на 22% (до 944 тыс.). Подробности — в материале «РБК-Недвижимость».
Частный дом — один из выгодных инструментов для инвестиций
Доля тех, кто строит или приобретает готовый дом с целью будущей перепродажи, в России за год выросла в 1,5 раза. Почти 25% россиян готовы продать свой дом в течение трех-пяти лет на волне роста цен, поэтому, как правило, смотрят варианты в развивающихся локациях и отдают предпочтения каменным домам, облицованным керамическим кирпичом, поскольку эксплуатационные затраты на содержания такого дома минимальны. Подробности — в материале «Известий».
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на строительство частных домов
Кредиты на частную стройку теперь составляют более половины всей ипотеки на ИЖС. Интерес к готовым домам в кредит ниже. По итогам первых пяти месяцев текущего года на долю ипотеки на уже построенные частные дома пришлось 40% всех кредитов на индивидуальные домовладения.
Как поясняют в «Дом.РФ», основную массу кредитов на ИЖС (99,6%) заемщики берут по льготным программам, под которые подпадает и готовое жильё, и то, которое ещё планируется построить. Наибольшей популярностью пользовалась ипотека с господдержкой, доступная всем россиянам без исключений. Спрос на семейную ипотеку под 6% годовых за год не изменился. В нынешнем мае он составил 30%. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимость».
Росреестр оценил строительство частных домов в 2024 году
Россияне чаще всего строили дома из дерева: на такие постройки пришлась почти треть от всего объема ИЖС с начала года. На втором месте дома из кирпича: с начала года россияне построили 44, 1 тыс. кирпичных домов (свыше 22%). Меньше всего население возводило панельные дома. Подробности — в материале «РБК-Недвижимость».
По каким причинам можно лишиться загородного дома или дачи?
Лень, беспечность и незнание законов, а также желание все сделать исключительно по своему усмотрению зачастую чреваты тем, что собственник загородного дома в конечном итоге может просто-напросто лишиться его полностью или частично. Право собственности на недвижимость может прекращаться, если:
· если человек осужден по уголовной статье, которая предусматривает конфискацию имущества;
· за долги;
· если недвижимость является культурной ценностью, а собственник не содержит ее должным образом;
· если в собственности оказалась недвижимость, которая по закону не может принадлежать этому человеку – к примеру, иностранному гражданину достается имущество, которое находится в приграничной зоне;
· в связи с чрезвычайной ситуацией и др. Подробнее — в материале «РИА Новости».
Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году
Аналитики Домклик изучили динамику ипотечных сделок в сегменте ИЖС с начала 2023 года и проследили изменение спроса, географии сделок и портрета среднестатистического заемщика по данным Сбербанка. Эксперты отметили настоящий бум на рынке ИЖС с конца 2022 года, который принес рекорды в плане доли ИЖС в общем количестве выдач ипотечных кредитов Сбера в 2023—2024 годах.
Причину активного развития рынка в 2023 году аналитики видят в изменении ряда законодательных актов. Это распространение льготной ипотеки на строительство частного дома собственными силами (хозспособом), единовременное получение ипотеки на ИЖС (не траншами), а также выдача ипотеки на ИЖС без дополнительного обеспечения на период стройки, под залог земельного участка. Подробнее — в материале «ЕРЗ.РФ».
#загороднаянедвижимость #Подмосковье #загородныйдом #построитьдом #дачныйсезон #дача #земельныйучасток #каменныйдом #таунхаус #коттеджныйпоселок #зеленыйстандарт #ИЖС #ипотека #инвестиции