Банки дают клиентам возможность взять кредит на жильё практически на любой срок — это от года до 30 лет.
Если кредитная история устраивает и платёжеспособность не вызывает сомнений, банк одобрит ипотеку из расчёта, чтобы ежемесячный платёж занимал не более 35–50% дохода.
Снизить размер платежа при неизменной ставке можно, растянув выплаты во времени.
Поэтому банк может одобрить кредит на более долгий срок.
Главный плюс ипотеки на долгий срок — это снижение ежемесячного платежа.
Основной недостаток кредита на долгий срок — большая переплата.
А если взять ипотеку на 10 лет, а затем попытаться продлить ее на 5-10 лет, например, из-за тяжелой финансовой нагрузки - это может оказаться сложной задачей. Нет гарантии, что банк одобрит запрос.
Поэтому при выборе рекомендуем брать ипотеку на 25–30 лет, а затем выплачивать его гораздо быстрее.
Долгосрочная ипотека дает вам гибкий инструмент управления финансами.
Это не значит, что короткий срок плохой, просто долгосрочный более удобный, спокойный и надежный.