При использовании средств материнского капитала многим родителям даже и в голову не может прийти, что выделение долей детям в квартире может привести к раздору в семье. Есть и другие нюансы, которые следует учитывать ещё перед тем, как вложите средства материнского капитала в жильё. И дочитав статью до конца, думаю многие подзадумаются — стоит ли использовать маткапитал на жильё. Судите сами.
Присоединяйтесь к Телеграм-каналам Мама Знает и Папа Знает, где размещают полезную информацию в сфере права
При оформлении права собственности на жильё, приобретённого с вложением средств материнского капитала, всем членам семьи должны выделяться доли. То есть, детей наделяют долями в этой квартире (доме).
Родителям надо платить налог за детскую долю до тех пор пока ребёнку не исполнится 18 лет
Несмотря на то, что у несовершеннолетних детей нет собственного дохода, но они являются собственниками жилья (в том числе и доли) закон возлагает на них обязанность по уплате налога. Это так называемый имущественный налог, платится ежегодно до до 1 декабря.
От таких налогов освобождены лишь дети-инвалиды и дети, получающие пенсию по потере кормильца (на один объект собственности).
Если налогов не платить, налоговая будет накладывать штрафные санкции.
Придётся договариваться с органом опеки, если решитесь на продажу этой квартиры
При возникшей необходимости продать жилье, доля в котором есть у ребёнка, в органах опеки придётся получать разрешение на отчуждение такого имущества. Пока ребёнку не исполнится 18 лет эту квартиру нельзя будет продать без разрешения органов опеки. Или же полученный отказ обжалуется в суд. Сама процедура получения такого разрешения не быстрая и может затянуться до полугода.
Свои вопросы можете задать бесплатному юристу по номеру телефона:☎️+78001014638.
Есть детская доля, значит готовьтесь к разделу квартиры
При достижении своего совершеннолетия уже взрослый ребёнок может продать свою долю без родительского согласия и согласия опеки. А если выйдет замуж или женится в 16-17 лет, то может сделать это раньше. Никто из родителей не застрахован от такого поворота. А разве вы не слышали, как взросленькое чадо начинает требовать от родителей выкупить у него его долю, а если этого не сделают то грозятся продать её совершенно чужим людям?
Вот этот самый главный момент родители упускают из виду, вкладывая материнский капитал в покупку/ строительство жилья, либо полагают, что их дети так с ними не поступят. Если уверены в своей счастливой звезде, то можно не сомневаться и использовать маткапитал на жильё!
Если статья была вам полезна, поставьте лайк 👍 и Подпишитесь! Это поможет продвижению канала!