Обязательное строительство школ и детских садов в рамках проектов КРТ могут закрепить в законе. Соответствующую инициативу внесла в Госдуму группа депутатов. Законопроект опубликован в Системе обеспечения законодательной деятельности.
Документ предлагает внести изменения в ряд статей Градостроительного кодекса РФ. В частности, девелоперов, реализующих проекты комплексного развития территорий, могут обязать строить «за счет собственных средств и (или) за счет средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур».
В пояснительной записке уточняется, что речь идет в первую очередь об обеспечении будущих жильцов местами в школах и детских садах. Сейчас во многих российских городах наблюдается их дефицит.
Так, лица, осуществляющие комплексное развитие территории на основании решения о комплексном развитии территории, будут обязаны осуществлять строительство социальной инфраструктуры, При этом источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории, — поясняют авторы законопроекта.
Кроме того, может быть введен упрощенный порядок внесения изменений в генеральные планы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей. Такой договор наравне с решением о комплексном развитии территории будет являться основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования. В соответствии с ГрК РФ, это предлагается делать в сокращенные сроки — в течение 90 дней со дня заключения. Такие изменения сэкономят время предпринимателей и уравняют их в правах с другими застройщиками, осуществляющими развитие территорий на основании решения о КРТ.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, как проходит расселение старого жилья по данному механизму в Нижнем Новгорода. Первые участники уже переехали в новые квартиры, купленные застройщиком, но некоторые всерьез обеспокоены своим будущим. Более подробно об этом читайте в нашем эксклюзивном материале.