В первой половине 2024 года объем инвестиций в земельные участки под строительство жилья и апартаментов в Петербурге и Ленинградской области существенно вырос. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он вырос в 2,3 раза и составил более 32 млрд рублей. На Петербург приходится 45% этой суммы, 55% – на Ленобласть.
С января по июнь 2024 года девелоперы приобрели под свои проекты 540 га земли, причем абсолютное большинство (510 га из них) – в Ленинградской области. Как сообщили в консалтинговой компании NF Group, в прошлом году данные были обратные – 84% от общей площади приобретенной земли находилось в границах Петербурга.
По словам партнера NF Group Станислава Бибика, волна интереса девелоперов к пригородным локациям наблюдается с 2022 года. Причины две: нехватка свободных участков под застройку в Петербурге и переориентация покупателей на пригородные объекты сопоставимые по характеристикам но более доступные.
Крупнейшим покупателем земли в первой половине года стал Glorax, который приобрел в Ленинградской области 221 га земли – в деревне Михайловка и деревне Куттузи Ломоносовского района. На первый участок компания потратила 7-8 млрд рублей, на второй – 4-5 млрд рублей.
В Петербурге самый большой участок, по данным NF Group, приобрела ГК ПИК – 12 га земли под редевелопмент на улице Самойловой, 5. Сделка оценивается в 4-5 млрд рублей.
Между прочим
«Группа Аквилон» купила 11 га земли в Ленобласти для строительства ЖК
Автор: Наталья Семенова