15 июля истекает срок уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за 2023 год. Речь идет о гражданах, кто был обязан до 2 мая 2024 года представить декларацию 3-НДФЛ за прошедший год с исчисленной суммой налога к уплате в ней.
После указанной даты налоговые органы начнут камеральные налоговые проверки без деклараций в отношении граждан, которые продали недвижимое имущество или получили его в дар не от близких родственников, но не отчитались своевременно о полученных доходах. По данным налоговой службы в Хабаровском крае насчитывается более пяти тысяч таких налогоплательщиков.
В таких случаях налог на доходы физических лиц рассчитывается исходя из цены сделки с учетом величины кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества на 1 января 2023 года. Если цена сделки по договору купли-продажи менее чем кадастровая стоимость объекта недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то при расчете НДФЛ доход будет определен в размере 70% от кадастровой стоимости проданной недвижимости.
Налоговая база уменьшается на сумму документально-подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного имущества, или на сумму налоговых вычетов.
Доход в виде дарения недвижимости принимается равным кадастровой стоимости этого объекта.
В ходе проведения камеральных проверок налоговый орган вправе требовать у налогоплательщика представить необходимые пояснения в течение пяти дней. Если до окончания проверки налогоплательщик не представит пояснения (документы), подтверждающие отсутствие у него обязанности декларировать доход, или налоговую декларацию, кроме налога и пени ему будут предъявлены штрафы: за непредставление налоговой декларации и неуплату налога в установленный срок.
Чтобы избежать бездекларационных проверок, рекомендуем до 15 июля заполнить декларацию 3-НДФЛ, отразив в ней доходы от сделок с недвижимостью. Это позволит снизить исчисленный налог и избежать штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
Напомним, что самый удобный способ заполнить и направить декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган - через электронный сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Уплатить НДФЛ также можно через Личный кабинет либо электронный сервис ФНС России «Уплата налогов и пошлин».