Комитет ГД по бюджету рекомендовал вчера ещё больше увеличить размер госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью.
Теперь для граждан при кадастровой стоимости до 20 миллионов рублей пошлина вырастет с 2 до 4 тысяч рублей, а выше этого порога составит 0,02 процента кадастровой стоимости, но не менее 0,02 процента от цены сделки и не более 500 тысяч рублей.
Новые пошлины — одна из неприятных добавок к прогрессии НДФЛ, которая будет взиматься со всей цены сделки, а не с превышения.
На сегодня порог по стоимости жилья, с которого будет исчисляться новый оборотный налог, выглядит достаточно высоким, но для Москвы например это уже и не такая уж заоблачная цифра.
Особенно если вспомнить, что кадастровая стоимость растёт довольно быстро (в той же Москве с 1 января 2024 года она выросла в среднем на 21 процент), а индексировать саму планку по стоимости в Налоговом кодексе никто не собирается.
Так что количество потенциальных плательщиков будет расти довольно быстро и всё большая часть сделок будет облагаться новой пошлиной.
Особенно интересна эта новация в отношении семей с детьми, по которым Президентом РФ в послании Федеральному Собранию озвучена необходимость снижения налогового бремени.
В отличие от НДФЛ новая госпошлина не будет зависеть ни от сроков владения, ни от состава семьи (количества детей), ни от дальнейшего направления вырученных средств.
Поэтому какой бы не получилась налоговая добавка в рублях, например при направлении средств на покупку нового жилья, это в любом случае — рост налоговой нагрузки.
Для организаций пошлины также вырастут в сравнении с ранее заявленными: их ставка будет в 10 раз выше, чем для физических лиц, а взиматься они будут начиная с кадастровой стоимости 22 миллиона рублей.
До этой стоимости пошлина вырастет в два раза — с 22 до 44 тысячи рублей.
Довольно странной особенностью нового платежа может оказаться и то, что его в процентах от стоимости недвижимости будут взимать при заключении договоров аренды и при других сделках, для которых не установлены специальные ставки.
Одним словом, государство благодаря поправкам получает ещё более ощутимый довесок к повышению других налогов.
Исключительно фискальное решение.
Подробнее с цифрами вот здесь: