Не помогло ни завещание, ни дарение. Квартиру пришлось разделить с другим наследником и деньги, вырученные с ее продажи, вернуть обратно покупателю.
В 2009 году мать завещала своему сыну все свое имущество, куда вошла и квартира. В 2010 году подписали договор дарения этой квартиры. Это было сделано для того, что в будущем избежать претензий от внука женщины, который стал ее наследником после смерти своего отца, второго сына этой женщины.
После смерти матери мужчина продал квартиру. Но внук, как только узнал о завещании и дарении, обратился в суд. Он ссылался на то, что бабушка в последнее время не понимала значение своих действий. Поэтому все сделки, заключенные ею, нужно признать недействительными и передать ему, то есть внуку, законную половину квартиры. – ст. 177 ГК
Суд назначил экспертизу, которая подтвердила, что женщина по состоянию здоровья не могла адекватно воспринимать действительность. Но сначала суды отказали в иске, посчитав, что внук пропустил срок исковой давности. Он мог узнать о дарении еще в 2010 году, когда эта сделка была заключена.
Но Верховный суд отменил данное решение. Срок исковой давности по оспариванию сделки, как отметил суд, начинается со дня, когда ее участник узнал или должен был узнать об основаниях ее недействительности. – ст. 181 ГК. Если при жизни гражданин с иском е обращался, это могут сделать его наследники.
А если женщина не могла понимать значение своих действий и после заключение договора дарения, вплоть до ее смерти, то срок исковой давности по оспариванию такой сделки не начинался. Значит, внук не пропустил этот срок, обратившись в суд после открытия наследства.
По итогам пересмотра дела суд отменил дарение — а вместе с ним и последующий договор купли-продажи квартиры. - определение ВС РФ №4-КГ19-3, Корсаковский горсуд Сахалинской обл., дело №2-43/2020
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
Какие сделки с недвижимостью не требуют нотариального заверения