Как быстро всё меняется! Только 01 июля закончились программы льготной ипотеки, и вот спустя несколько дней появляется решение Правительства, опубликованное Министерством Финансов о том, что семейная ипотека меняет условия выдачи и продлевается! Многие средства массовой информации представили информацию достаточно кратко, а я хочу рассказать об ожидаемых изменениях в этой программе более подробно.
Что входит в программу:
- Программа действует до 2030 года
- Программа распространяется на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома
- Ставка 6%
- Сумма кредита до 12 млн. руб. для жителей Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- Для остальных регионов до 6 млн. руб.
- Первоначальный взнос -20,1%
- При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит
Программа распространяется на семьи с детьми, если:
- есть хотя бы один ребенок в возрасте 6 лет (включительно)
- есть двое детей до 18 лет, в случае приобретения квартир на территории «малых городов» численностью не более 50 тыс. человек
- есть семьи с несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объёмом строительства или индивидуальными программами развития
- есть несовершеннолетний ребенок категории «ребенок-инвалид»
ВНИМАНИЕ!
- Заключение договоров уступки запрещено!!! Возможно только заключение договоров долевого участия (ДДУ)
- Запрещено использование средств МСК (материнский семейный капитал) завершающим платежом. МСК в первоначальный взнос не применимо для кредитов на ИЖС по договорам подряда.
- Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда только в рамках 214-ФЗ с использованием эскроу-счета для расчётов
- Если ранее (до 23.12.2023) была оформлена любая льготная ипотека, в том числе и семейная, можно оформить ещё одну
-Если семейная ипотека была оформлена после 23.12.2023, то возможно оформление новой семейной ипотеки, при условии, что будет погашена предыдущая семейная ипотека и рожден ещё один ребенок после получения первого льготного кредита, а также если площадь, которую планируется приобрести или построить, больше, чкм у жилья, которое приобреталось ранее по льготной программе
Есть много вопросов по данному решению, поэтому придется подождать официальную публикацию Постановления с новыми условиями.
Все, что узнаю, обязательно расскажу!