Возможна ли ипотека без первоначального взноса в 2024 году? Скажем так, банки уже давно предлагают условия выдачи ипотечных займов минимум под 20% первоначального взноса. В некоторых случаях еще можно встретить программы с нулевым взносом, но это большая редкость, да и условия кредитования будут не самыми выгодными.
Специалисты МФО «Турбозайм» рассказывают, может ли заемщик оформить кредит на первоначальный взнос.
💸💰Получите быстрый заём от 0% для новых клиентов!⬅️⬅️По ссылке!
Зачем нужен первоначальный взнос?
Стоит отметить, что это не прихоть банков, а скорее попытка обезопасить себя. Когда заемщик вносит определенную сумму от стоимости недвижимости, он фактически подтверждает свою платежеспособность. Кроме того, первоначальный взнос снижает переплату, так как часть квартиры заемщик оплачивает за счет своих сбережений.
В 2024 году многие банки предлагают ипотеку с первоначальным взносом от 20%, но сейчас все больше кредиторов выдвигают условия от 30%. Разумеется, для многих заемщиков это неподъемная ноша, так как нужно собрать несколько миллионов рублей, чтобы иметь возможность оформить ипотечный кредит.
Если денег нет, тогда можно попробовать несколько вариантов:
1. Материнский капитал – напоминаем, что средства маткапитала также можно использовать в качестве первоначального взноса. Обычно эти деньги вносят по программе «Семейная ипотека».
2. Потребительский кредит – учитывайте, что вам придется занимать в банке достаточно большую сумму денежных средств. При этом получить их нужно на руки, то есть речь идет о нецелевом кредите. Кроме того, после оформления потребкредита вам нужно подать документы на оформление ипотеки.
3. Продать недвижимость – некоторые заемщики продают старую недвижимость, после чего вносят полученные деньги в пользу ипотеки. Также рекомендуем рассмотреть вариант трейд-ин, когда можно обменять старую недвижимость на квартиру в новостройке с доплатой или оформлением ипотеки.
К сожалению, других вариантов просто не существует. Конечно, можно попробовать оформить ипотеку без первоначального взноса. Например, такие программы еще были доступны в Сбербанке и некоторых других крупных банках. Но вы должны понимать, что тогда переплата по процентам будет намного выше.
Как взять кредит на первоначальный взнос?
Главный критерий – платежеспособность заемщика. Проблема в том, что по потребкредитам действуют более высокие ставки, чем по ипотеке. То есть вам придется переплачивать сразу в двух банках. Вероятно, вам нужно будет оформлять совместный потребительский кредит, например, вместе с супругом или родственниками.
МФО «Турбозайм» советует все же насобирать сумму на первоначальный взнос. Два крупных кредита сложно потянуть даже тем заемщикам, кто имеет высокий уровень дохода.
