Сегодня Самолёт опубликовал сильные операционные результаты за I пол. 2024 г. Однако, несмотря на это, котировки акций упали на 3%, обновив новые минимумы.
Что с операционными результатами?
Объем продаж первичной недвижимости Самолёта увеличился на 75% по сравнению с I пол. 2023 г. – до 170,2 млрд руб. Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 45%, достигнув 22,6 тыс. при средней цене за квадратный метр 218,1 тыс. руб., что на 23% выше год к году.
При этом, доля квартир, купленных в ипотеку, составила 84%. Такой рост операционных показателей компании обусловлен высоким спросом в преддверии отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 г.
Почему акции Самолёта упали?
Несмотря на сильные операционные результаты, котировки Самолёта продолжили снижение. Участники рынка закладывают более низкие цены, позитивные новости игнорируются, настроения пессимистические — это и есть рыночный сантимент.
Другими словами, это субъективное мнение и настроения участников рынка относительно будущей динамики российского фондового рынка.
Мнение
Более того, в следующем полугодии Самолёт замедлит темпы роста из-за высокой ключевой ставки, которая будет ещё выше текущих 16% годовых. Тем не менее, бизнес застройщика продолжает расти в условиях высоких процентных ставок.
При этом, считаю, что Самолёт за счёт увеличения доли в регионах, оптимизации бизнеса и внедрения IT-решений будет эффективнее справляться с кризисом на рынке недвижимости по сравнению со своими конкурентами.
Поэтому я со временем начну искать точку входа в долгосрочный портфель, а пока сегодня закрыл вместе с подписчиками Finrange Premium шорт с соотношением риск к прибыли 1 к 4. Немного не додержал, мог забрать больше 5-и.
Оригинал статьи смотрите в нашем Finrange Журнале. Больше об инвестициях и трейдинге вы найдете в моём телеграм-канале.
С уважением, Дмитрий Баженов! Основатель сервиса по анализу акций Finrange.